Bastionstraat 7-A6217 LP MaastrichtBrusselsepoort

Modern en verzorgd 2-slaapkamerappartement met zonnige loggia, gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht. Op een aantrekkelijke locatie, aan een groen plantsoen met speelvoorzieningen en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht, ligt dit sfeervolle en volledig gemoderniseerde appartement met twee slaapkamers, een ruime loggia op het zuiden en een eigen berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een prettige indeling, een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken en sanitair. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een aangename lichtinval, terwijl de zonnige loggia een heerlijke plek biedt om buiten te zitten met uitzicht op het groene plantsoen. De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene woonomgeving, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het centrum van Maastricht, winkelcentrum Brusselsepoort, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het natuurgebied de Hoge Fronten en de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een aantrekkelijk en instapklaar appartement voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Maastricht! Indeling Souterrain In het souterrain bevinden zich de ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het souterrain is zowel via de centrale entree als via een afzonderlijke toegang aan de achterzijde van het appartementencomplex bereikbaar. Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal biedt het trappenhuis toegang tot de verdiepingen. Eerste verdieping – appartement Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open en aangenaam karakter. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is de ruime, op het zuiden gelegen loggia bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht op het tegenovergelegen groene plantsoen met volwassen bomen. De loggia beschikt bovendien over een praktische bergkast. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een keukenopstelling in hoekvorm met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop kastruimte en beschikt tevens over de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine (Haier 2023, blijft achter). Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is praktisch ingericht en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer en maakt het appartement ook aantrekkelijk voor thuiswerkers. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. De ruimte is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. Daarnaast beschikt het appartement over een separate, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bijzonderheden • Gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex; • Woonoppervlakte circa 64 m²; • Bouwjaar circa 1958; • Twee slaapkamers; • VvE bijdrage bedraagt € 182,17 per maand voor o.a. opstalverzekering, reservering onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes etc. • Lichte doorzonwoonkamer met aangename lichtinval; • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; • Verzorgde badkamer en separate toiletruimte; • Ruime loggia op het zuiden met bergkast; • Vrij uitzicht op een groen plantsoen met speelvoorzieningen; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Centrale verwarming via een Remeha Avanta cv-combiketel (2008, eigendom); • Energielabel D, geldig tot 24 december 2030; • Ruime privéberging en gemeenschappelijke fietsenstalling in het souterrain; • Rustige, groene woonomgeving op loopafstand van het centrum van Maastricht; Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.