Cantecleerstraat 122-B6217 BX MaastrichtMalpertuis

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een verzorgd complex aan de Cantecleerstraat, op korte afstand van het gezellige centrum van Maastricht, bevindt zich dit ruime en goed onderhouden appartement. De woning ligt op de eerste verdieping en biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een aangenaam wooncomfort dankzij de volledige isolatie en moderne voorzieningen. Bij het appartement hoort een vaste overdekte parkeerplaats en een privé berging in het souterrain. Indeling: Souterrain: Privé berging (6m²) en een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder met verwarmde oprit, ideaal voor de koude winterdagen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal (6m²) op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer en aangrenzende eetkamer vormen samen een royale leefruimte (32m²) met een prettige indeling. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, terwijl de loggia (5m²) een beschutte buitenplek biedt waar u het hele jaar door kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de groene omgeving. De keuken (4m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling met een houten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (3m²), waar zich tevens de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie bevinden. Deze bijkeuken is ook handig om te gebruiken als provisieruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15m² en 9m² die flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en werkkamer. De badkamer (5m²) is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met grote tegels, een ruime inloopdouche met regenfunctie, vaste wastafel in ombouwmeubel en een designradiator. Tegenover de badkamer bevindt zich een modern, separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Door het gehele appartement ligt een verzorgde vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer, keuken en het toilet. De houten kozijnen zijn uitgerust met isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en biedt alles wat nodig is voor comfortabel en aangenaam wonen. Extra informatie: - Het appartement is goed onderhouden en instapklaar; - Volledig geïsoleerd appartement; - Moderne badkamer welke in 2024 is vernieuwd; - 2 volwaardige slaapkamers; - Loggia met uitzicht op de groene omgeving; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (HR glas); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2019; huur) Volta € 30,50 per maand; - Vaste overdekte parkeerplaats in het souterrain; - Privé berging in het souterrain; - Volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig; - Definitief energielabel 'A'; - VVE-kosten bedragen € 156,84 per maand, inclusief opstalverzekering, (lift)onderhoud, schoonmaak/verbruik algemene ruimtes en opbouw reservefonds; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Het appartement is gelegen aan de Cantecleerstraat in de woonwijk Malpertuis in Maastricht. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen. Winkelcentrum Brusselse Poort ligt op korte loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bushaltes liggen op loopafstand en zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Maastricht en het treinstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de snelwegen A2 en A79, evenals de Belgische grens, snel te bereiken. De omgeving biedt bovendien volop groen en recreatiemogelijkheden. In de buurt bevinden zich meerdere parkjes en speelvoorzieningen, ideaal voor ontspanning of een wandeling in de buitenlucht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.