Generaal Marshall-laan 176224 XK MaastrichtWyckerpoort

Map
  • 79 m²
  • 2
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherBovenwoning nabij de Groene Loper Maastricht, 2 slpk met tuin!

Description

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Starters opgelet, nabij de Groene Loper in Maastricht! Ben jij op zoek naar een twee slaapkamer bovenwoning met tuin en een ruime berging nabij de Groene Loper Maastricht? Dan is deze centraal gelegen bovenwoning van circa 79 m² wellicht iets voor jou. Omgeving Gelegen aan de Generaal Marshall-laan 17, met de Albert Heijn en de Groene Loper 'om de hoek', bevindt het NS-station Maastricht zich op slechts 700 meter afstand. ‘De Groene Loper’ ligt naast de deur en biedt een ideale wandel- en fietspad richting het centrum of een veilige terugroute naar huis. Het UWC is binnen 5 minuten te fietsen en de Universiteit is binnen 10 minuten bereikbaar. Voor jongere kinderen is basisschool Wyck op 10 minuten loopafstand. In Maastricht zijn talloze sportmogelijkheden aanwezig, van voetbal en hockey tot zwemmen en fitness, en het bruisende uitgaansleven spreekt voor zich. Het leven in de grootste stad van Zuid-Limburg is aantrekkelijk voor iedereen. INDELING Begane grond Ingang appartement 17 en 19. 17 > trapopgang! Appartement eerste verdieping De bovenwoning is gelegen op de 1e woonlaag, te bereiken middels de trap. Vanuit de entree van het appartement heeft u toegang tot de eetkamer, woonkamer, badkamer, aparte toilet en de keuken. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen. Geniet hier van veel privacy en knusheid. De gesloten gedateerde keuken aan de zijkant van het appartement is simpel van opzet, maar functioneel. Verder treft u de badkamer en een separaat toilet op deze verdieping. Appartement tweede verdieping Middels de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich slaapkamer 1 en 2. De slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een klein dakkapel. Alle kozijnen zijn van kunststof en dubbele beglazing. De ruime overloop op de tweede verdieping biedt mogelijkheden. Op de tweede verdieping heb je een ruime berging met een tweede simpele keukenopstelling en de witgoedaansluitingen. In deze ruimte tref je ook de cv-ketel. Aanvullende informatie • Bovenwoning met twee slaapkamers! • VvE wordt opgestart • Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid (elektrische laadpalen, vergunning) • Privacy tuin + berging • Cv-eigendom 2020 Intergas • Kunststoffen kozijnen • Energielabel C • 2020 dakisolatie glaswol • Voordeur hardhout geschilderd 2022 • HR ++ beglazing tweede verdieping Over de VvE De VvE wordt opgezet. Hierover volgt later meer. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,481
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1951
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
External storage space
18 m²
Volume in cubic meters
261 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas ( combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

MAASTRICHT G 4308
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
36 m² (8.00 metre deep and 4.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

1,421x

Viewed

14x

Saved

26-6-2025

On Funda

Neighborhood

Wyckerpoort

Maastricht
Residents
3,920
Family with children
14%
Avg. asking price / m²
€ 3,850

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights