Generaal Marshall-laan 176224 XK MaastrichtWyckerpoort
€ 275,000 k.k.
Map
- 79 m²
- 2
- C
Eye-catcherBovenwoning nabij de Groene Loper Maastricht, 2 slpk met tuin!
Description
IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS.
Starters opgelet, nabij de Groene Loper in Maastricht! Ben jij op zoek naar een twee slaapkamer bovenwoning met tuin en een ruime berging nabij de Groene Loper Maastricht? Dan is deze centraal gelegen bovenwoning van circa 79 m² wellicht iets voor jou.
Omgeving
Gelegen aan de Generaal Marshall-laan 17, met de Albert Heijn en de Groene Loper 'om de hoek', bevindt het NS-station Maastricht zich op slechts 700 meter afstand. ‘De Groene Loper’ ligt naast de deur en biedt een ideale wandel- en fietspad richting het centrum of een veilige terugroute naar huis. Het UWC is binnen 5 minuten te fietsen en de Universiteit is binnen 10 minuten bereikbaar. Voor jongere kinderen is basisschool Wyck op 10 minuten loopafstand. In Maastricht zijn talloze sportmogelijkheden aanwezig, van voetbal en hockey tot zwemmen en fitness, en het bruisende uitgaansleven spreekt voor zich. Het leven in de grootste stad van Zuid-Limburg is aantrekkelijk voor iedereen.
INDELING
Begane grond
Ingang appartement 17 en 19. 17 > trapopgang!
Appartement eerste verdieping
De bovenwoning is gelegen op de 1e woonlaag, te bereiken middels de trap. Vanuit de entree van het appartement heeft u toegang tot de eetkamer, woonkamer, badkamer, aparte toilet en de keuken. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen. Geniet hier van veel privacy en knusheid. De gesloten gedateerde keuken aan de zijkant van het appartement is simpel van opzet, maar functioneel. Verder treft u de badkamer en een separaat toilet op deze verdieping.
Appartement tweede verdieping
Middels de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich slaapkamer 1 en 2. De slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een klein dakkapel. Alle kozijnen zijn van kunststof en dubbele beglazing. De ruime overloop op de tweede verdieping biedt mogelijkheden.
Op de tweede verdieping heb je een ruime berging met een tweede simpele keukenopstelling en de witgoedaansluitingen. In deze ruimte tref je ook de cv-ketel.
Aanvullende informatie
• Bovenwoning met twee slaapkamers!
• VvE wordt opgestart
• Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid (elektrische laadpalen, vergunning)
• Privacy tuin + berging
• Cv-eigendom 2020 Intergas
• Kunststoffen kozijnen
• Energielabel C
• 2020 dakisolatie glaswol
• Voordeur hardhout geschilderd 2022
• HR ++ beglazing tweede verdieping
Over de VvE
De VvE wordt opgezet. Hierover volgt later meer.
NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar.
De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 275,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,481
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Type apartment
- Upstairs apartment
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1951
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 79 m²
- External storage space
- 18 m²
- Volume in cubic meters
- 261 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas ( combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- MAASTRICHT G 4308
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 36 m² (8.00 metre deep and 4.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- No
- Annual meeting
- No
- Periodic contribution
- No
- Reserve fund present
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- No
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
1,421x
Viewed
14x
Saved
26-6-2025
On Funda
Neighborhood
Wyckerpoort
Maastricht- Residents
- 3,920
- Family with children
- 14%
- Avg. asking price / m²
- € 3,850
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights