Havenstraat 36-D6211 GJ MaastrichtBinnenstad

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Lichte maisonnette met overdekt balkon in het exclusieve Stokstraatkwartier. Wonen in het hart van de Maastrichtse binnenstad, midden tussen de boetieks, restaurants en historische straatjes van het Stokstraatkwartier? Dat kan in dit ruime appartement in Residence Sainte Marie aan de Havenstraat. De woning is verdeeld over twee woonlagen, die met elkaar verbonden zijn door een sierlijke wenteltrap. U vindt hier een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een overdekt balkon met uitzicht over de daken van de stad. Typering: De Havenstraat vormt samen met de Stokstraat, de Plankstraat en de Maastrichter Smedenstraat het levendige hart van het Stokstraatkwartier, een van de meest exclusieve winkelgebieden van Nederland. Tussen 1950 en 1973 werd dit historische kwartier grondig gerenoveerd, waarbij de historische straatgevels behouden bleven. Vandaag de dag wandelt u hier over de kinderkopjes langs stijlvolle boetieks en restaurants. Het Onze Lieve Vrouweplein, de Maas, het Vrijthof en de Markt liggen op loopafstand, zodat u alles wat de binnenstad te bieden heeft letterlijk om de hoek vindt. Residence Sainte Marie: Het appartementencomplex heeft een centrale entree aan de Havenstraat, met de brievenbussen en het bellentableau. De entreehal is afgewerkt met marmer. Via de gemeenschappelijke gang bereikt u de voordeur van het appartement. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen berging (circa 1,95 x 2,35). Entreeniveau: Via de voordeur komt u in de hal, met de wenteltrap naar de onderliggende woonlaag. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer (circa 3,69 x 3,99) met een laminaatvloer en een kastenwand met spiegelschuifdeuren. Via een deur stapt u vanuit deze slaapkamer naar het overdekte balkon (circa 3,99 x 1,25). Hier zit u beschut en kijkt u uit over de daken en de straatjes van het Stokstraatkwartier. Woonlaag: De wenteltrap komt uit in de woonkamer met open keuken, die samen de volledige breedte van het appartement beslaan. De woonkamer (circa 4,56 x 3,99) heeft aan de voorzijde een grote raampartij over de hele breedte, met een deur naar een Frans balkon. Dit zorgt voor veel daglicht. De laminaatvloer en de lichte wanden maken de ruimte fris en rustig. Het keukengedeelte (circa 4,61 x 3,99) biedt ruimte voor een eettafel. De hoekkeuken met schiereiland is voorzien van een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelkast. Achter de woonkamer ligt een hal, met toegang tot alle overige ruimtes. De tweede slaapkamer (circa 3,24 x 3,99) ligt aan de achterzijde en heeft een brede kastenwand. De badkamer (circa 1,72 x 1,57) is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel. Verder zijn er een apart toilet met fonteintje en twee inpandige bergingen, onder meer met ruimte voor de wasapparatuur. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m2, inhoud: circa 253 m3 Maisonnette over twee woonlagen in Residence Sainte Marie, midden in het Stokstraatkwartier Overdekt balkon (circa 5 m2) en een eigen berging (circa 4,6 m2) Verwarming en warm water via een Intergas HRE CV-ketel (eigendom, 2022) Hardhouten kozijnen Laminaatvloeren, badkamer en toilet betegeld VvE-bijdrage: € 185,09 per maand Parkeerplaats te huur: € 200,- per maand Energielabel: A Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.