Kasteel Aldengoorstraat 17-B6222 WH MaastrichtNazareth

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Ruim en licht appartement met balkon en eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit sfeervolle, gedeeltelijk gemeubileerde appartement met twee slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een balkon, een praktische keuken en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Dankzij de lift en de gezamenlijke fietsenstalling is ook aan praktisch wooncomfort gedacht. De ligging aan de Kasteel Aldengoorstraat maakt het geheel extra aantrekkelijk. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en het gezellige centrum van Maastricht is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag dichtbij heeft. Omgeving Aan de Kasteel Aldengoorstraat woon je op een fijne locatie in Maastricht, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Albert Heijn, terwijl je met de fiets in ongeveer 10 minuten midden in het gezellige centrum van Maastricht staat. Ideaal voor een middagje winkelen, een terrasje of een avond uit eten. Ook het Centraal Station is goed bereikbaar, waardoor steden in de omgeving gemakkelijk te bereiken zijn. Met diverse uitvalswegen in de directe omgeving ben je bovendien snel onderweg met de auto. Zo combineert deze locatie het comfort van wonen in een rustige woonomgeving met de levendigheid en voorzieningen van de stad op korte afstand. Souterrain Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Het goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een lift. Appartement Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer, twee ruime slaapkamers en het separate toilet. De ruime woonkamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de andere zijde van de woonkamer ligt de keuken, welke circa 2021 is vernieuwd en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, oven, afzuigkap en voldoende bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel, witgoedaansluitingen en een boiler (huur). Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een praktische ingebouwde kast. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet, voorzien van een fonteintje. Meubels De aanwezige meubels blijven achter, met uitzondering van de meubels in de kleine slaapkamer en het bed, bureau en de ladekast in de grote slaapkamer (naast de badkamer). De gedetailleerde lijst van de achterblijvende meubels is op aanvraag beschikbaar. Aanvullende informatie • Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers • Bijdrage VVE circa € 445,- per maand incl. voorschot stookkosten en water Voorschot stookkosten circa 120,- per maand. • Gedeeltelijk gemeubileerd appartement (meubels zijn incl. vraagprijs) • Eigenparkeerplaats in garage • Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid, rondom het complex (gratis) • Veel privacy • Gedeelte fietsenstalling • Huur boiler van Volta € 22,42 per maand • Blokverwarming • Houten kozijnen met HR-beglazing • Energielabel D, geldig tot 14-02-2030 • Appartement is voorzien van blokverwarming Over de VvE VVE bijdrage bedraagt € 545,85 per maand inclusief voorschot stookkosten en water. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Een van onze makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.