Leliestraat 24-B016211 EA MaastrichtBinnenstad

MAASTRICHT (Centrum) - Karakteristieke ***-slaapkamer studio van ca. *** m² in een monumentaal pand op een toplocatie in hartje Maastricht, met authentieke elementen en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze sfeervolle studio aan de Leliestraat 24 is gelegen in een karakteristiek monumentaal pand uit 1900 met authentieke elementen zoals hoge plafonds, houten vloeren en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeer van het pand sluit perfect aan bij de historische uitstraling van de binnenstad Deze studio biedt een unieke kans om te wonen op één van de meest geliefde locaties van Maastricht. Hier geniet je dagelijks van de levendige binnenstad, terwijl je thuiskomt in een rustige en sfeervolle woonomgeving. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het Vrijthof, Amorsplein, de Markt, sfeervolle terrassen, boetiekjes, restaurants en speciaalzaken. Ook Maastricht University, openbaar vervoer, culturele voorzieningen en stadsparken bevinden zich op korte loopafstand. Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, maar mét de rust van een charmante woonstraat. Deze gunstige ligging maakt de studio bij uitstek geschikt als pied-a-terre of stadswoning voor jong en oud. Wonen in het het hart van het historisch centrum van Maastricht, met de charme van de stad direct aan je voeten. Wie wil dat niet? INDELING: Begane grond (van het complex): Entree aan de Leliestraat met meterkasten, brievenbussen, en trappenhuis. *e woonetage: - Woonkamer met/zonder ramen aan weerskanten, ca. **m² v.v. halfopen/open keuken; - Keuken v.v. keukenopstelling met onder- en bovenkasten, hardkunststof werkblad met gaskookplaat, elektrische oven, inbouw koel-/vriescombinatie, - Slaapkamer 1 (afm. ca. x m = m²) - Slaapkamer 2 (afm. ca. x m = m²) - Badkamer v.v. wastafel met spiegel en planchet, inloopdouche met hardglazen douchecabine, ligbad, vrijhangend closet met inbouwreservoir, mechanische ventilatie en radiator; *indien aanwezig - gangkast met opstelling witgoed, v.v. afzuiging; - Berging met opstelling HR CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2008) en unit Warmte-Terug-Win (WTW) installatie; LIGGING De Leliestraat is gelegen in één van de meest karakteristieke en geliefde delen van het Maastrichtse stadscentrum. Hier woon je midden in de historische binnenstad, omringd door sfeervolle straatjes, de grote pleinen met monumentale panden, gezellige terrassen en een unieke mix van cultuur, gastronomie en historie. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar bekende plekken zoals het Vrijthof, de Markt het Jekerkwartier. De omgeving kenmerkt zich door een levendige, maar tegelijkertijd ontspannen sfeer, waar bourgondisch genieten centraal staat. Of je nu kiest voor een kop koffie op een zonnig terras, een diner in één van de vele restaurants of een wandeling langs de Maas, alles ligt letterlijk om de hoek. Ook voor dagelijkse voorzieningen is de ligging ideaal. Supermarkten, winkels, sportscholen, universiteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte loop afstand. Daarnaast zorgen het nabijgelegen Stadspark, Monseigneur Nolenspark en de groene wandelroutes langs de Maas voor een fijne balans tussen stadsleven en ontspanning. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen richting de A2 en omliggende stadsdelen eenvoudig bereikbaar. Wonen aan de Leliestraat betekent genieten van het beste dat Maastricht te bieden heeft: rust, karakter en levendigheid op een unieke locatie in hartje stad. ENERGIELABEL De woning beschikt over een definitief energielabel X, welke geldig is tot XX-XX-XXXX. OPLEVERING In de huidige staat. LEVERING en AANVAARDING In overleg, in huidige staat, op korte termijn is bespreekbaar. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Gezien de verkoper het appartement niet zelf bewoond heeft, zal in de koopovereenkomst een 'niet zelf bewoond'-clausule worden opgenomen. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. NOTARISKEUZE Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: VDB Notarissen te Waalre is aangewezen als projectnotaris. VDB Notarissen te Waalre zal dan ook voor de juridische eigendomsoverdracht zorgdragen. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij