Maasboulevard 8-D6211 JW MaastrichtBoschstraatkwartier

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Licht appartement op de derde verdieping met balkon en uitzicht over ’t Bassin. Wonen met de historische jachthaven als achtertuin: dat kan in dit appartement op de derde verdieping van Residentie Bassin. Vanaf het balkon kijkt u uit over 't Bassin, met de karakteristieke pakhuizen en de terrassen aan de kade als decor. Binnen biedt het appartement van circa 93 m2 een royale, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Een vaste eigen berging maken het geheel compleet. Typering: Residentie Bassin ligt in het Boschstraatkwartier, direct aan 't Bassin, de historische binnenhaven van Maastricht met zijn gerestaureerde pakhuizen, jachten en terrassen. Het markante Eiffelgebouw, bioscoop Lumière, de Timmerfabriek en de statige Boschstraat liggen op loopafstand. Wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen gaan hier hand in hand: de restaurants aan het Bassin en het bruisende hart van de binnenstad, met de Markt vlak om de hoek, zijn snel te voet bereikbaar. Indeling: Het gebouw beschikt over een afgesloten entree met brievenbussen en een lift. Via de galerij op de derde verdieping bereikt u de voordeur van het appartement. De hal, met een laminaatvloer die in de woon- en slaapvertrekken is doorgelegd, geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het toilet, met wandcloset en fonteintje, en een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer (circa 5,53 x 5,13) is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken (circa 4,27 x 4,74), waar volop ruimte is voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in wit, met strakke greeploze fronten, en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken stapt u via de deur zo het overdekte balkon (circa 2,08 x 5,18) op, met vrij uitzicht over 't Bassin. De ruime hoofdslaapkamer (circa 3,95 x 3,05) is voorzien van een brede vaste kastenwand. De tweede slaapkamer (circa 2,94 x 2,96) is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer (circa 2,94 x 1,98) is betegeld en ingericht met een ligbad, een douche met glazen deur en een wastafel met meubel. Het appartement een eigen berging (circa 2,53 x 2,41) in het souterrain. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: n.v.t. VvE-bijdrage: € 258,- per maand Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m2, inhoud: circa 282 m3 Appartement op de derde verdieping met overdekt balkon en uitzicht over 't Bassin Optioneel parkeerplaats los te koop: €50.000,- k.k. Hardhouten kozijnen met dubbel glas Spouwmuurisolatie aanwezig Verwarming en warm water via een CV-ketel (Intergas HRE, eigendom) Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.