Oeslingerbaan 105-E6229 BN MaastrichtHeugem

Royaal en licht appartement op de vijfde verdieping van wooncomplex ‘Hoeghe Weerd’, nabij de Maas en natuurgebied De Kleine Weerd. Met fenomenaal uitzicht over het zuidelijk gedeelte van het maasgebied en Sint Pieter. Elk jaargetijde een nieuw schilderij! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met airconditioning, een moderne keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt u over een eigen garagebox met elektrische garagedeur. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, groen en het centrum van Maastricht woont u hier comfortabel. INDELING Souterrain: In de parkeergarage bevindt zich een ruime, afsluitbare garagebox/berging (ca. 21 m²), voorzien van een elektrische garagedeur. Tevens kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenberging. Via de lift zijn zowel de begane grond als het appartement op de vijfde verdieping bereikbaar. Begane grond: Verzorgde, representatieve entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Appartement – vijfde verdieping: Entree/hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De massief houten vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer, keuken en slaapkamers. De L-vormige woonkamer (ca. 54 m²) is gelegen aan de zuidzijde van het appartement en beschikt over kamerhoge ramen, die zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer is het balkon (ca. 12 m²) bereikbaar, gelegen op het zuiden. De halfopen keuken (ca. 13 m²) is voorzien van een moderne, L-vormige keukenopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, aparte drankenkoeler, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca. 18 m² en 9 m²), die beide grenzen aan het balkon. De luxe badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tevens is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelegen op de vijfde verdieping; - Royale L-vormige woonkamer met airconditioning; - Twee slaapkamers, beide grenzend aan het balkon; - Ruim balkon op het zuiden; - Het appartement is volledig voorzien van screens; - Eigen, afsluitbare garagebox/berging met elektrische garagedeur; - Gezamenlijke fietsenberging; - Liftinstallatie aanwezig; - VvE-bijdrage: € 281,- per maand; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de realiteit. Omgeving: Het appartement is gelegen in het wooncomplex ‘Hoeghe Weerd’ aan de Oeslingerbaan, op een aantrekkelijke locatie nabij de Maas en natuurgebied De Kleine Weerd. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de groene omgeving. Direct naast het complex ligt winkelcentrum De Beente, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen bij onder andere de PLUS-supermarkt, Bakkerij Voncken en Kruidvat. Ook diverse andere voorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk, dierenarts en fysiotherapiepraktijk, bevinden zich op loopafstand. Het historische stadscentrum van Maastricht is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2, de Limburglaan en Avenue Céramique snel en eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. De combinatie van groen, dagelijkse voorzieningen en de nabijheid van het stadscentrum maakt dit een prettige woonlocatie.