Professor Pieter Willemsstraat 22-D6224 CE MaastrichtWyckerpoort

Monumentaal wonen op een unieke plek in Maastricht. Dit royale appartement van circa 128 m² bevindt zich in Villa Wyckerveld, een voormalig buitenverblijf van de familie Regout. Met uitzicht en toegang tot een rustig park, het Centraal Station om de hoek en de Groene Loper binnen handbereik, biedt deze woning een bijzondere combinatie van historie, ruimte en een uitzonderlijke ligging. INDELING Souterrain - Privéberging van circa 22 m². - Gemeenschappelijke fietsenstalling. - Parkeergarage. Parterre - Entree met bellen tableau. - Centrale hal met lift en trappenhuis en toegang tot het gemeenschappelijke terras aan de parkzijde. Derde verdieping - Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Toiletruimte met staand closet en fonteintje. - Berging met opstelplaats CV-installatie (2010). - Riante woonkamer met open keuken van circa 60 m² met een eenvoudige keukenopstelling. - Slaapkamer 1 van circa 22 m² met vlizotrap naar de bergzolder. - Betegelde badkamer van circa 9 m² voorzien van ligbad, douche, toilet, wasbak en wasmachine aansluiting. - Slaapkamer 2 van circa 13 m² met ensuite badkamer voorzien van douche en wastafel. Zolder - Grote bergzolder, bereikbaar vanuit slaapkamer 1. LIGGING De ligging van Villa Wyckerveld is zonder meer uniek te noemen. Hier woont u rustig en groen, maar met de stad letterlijk binnen handbereik. Het historische centrum van Maastricht, de levendige wijk Wyck en het uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en cafés bevinden zich op korte afstand. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en ontspannen dankzij het park en de Groene Loper, terwijl de uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer zorgt voor optimaal wooncomfort. BIJZONDERHEDEN - Uniek appartement in monumentaal complex met veel historie. - Uitstekende ligging en bereikbaarheid. - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. - De VVE bijdrage bestaat uit o.a. opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en waterverbruik en bedraagt €310,92 per maand voor de woning en €19,27 voor de berging. - Het is mogelijk om een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeerplaats aan te kopen. De kosten hiervan bedragen €22.500,- k.k. - EPA Label: F, geldig tot 31 juli 2029. - Projectnotaris: NL Notariaat. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.