Proosdijweg 1326214 RR MaastrichtMariaberg

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Aan de Tongerseweg nabij centrum gesitueerde ruime te moderniseren bovenwoning (3 slaapkamers) met kelder, balkon en dakterras. De woning is ideaal voor eigen bewoning maar kan ook worden geexploiteerd als belegging (bovenwoning of realisatie van meerdere studio's/kamers via vergunningsaanvraag gemeente). LOCATIE Nabij centrum en tegenover winkelcentrum Carre gesitueerde bovenwoning. De Tongerseweg is een verbindingsweg tussen centrum en de zuidwestelijk gelegen Maastrichtse woonwijken en Belgie. De voorzieningen in de wijk en omgeving zijn uitstekend. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1940 (BAG), GO-wonen ca. 140m2, dakterras bruto ca. 50m2, balkon 2e etage, inhoud ca. 540m3 - houten kozijnen v.v. deels enkelglas met voorzetramen en deels dubbelglas (subsidiemogelijkheid gemeente bij vernieuwen) - verwarming/warmwater via combi-ketel (eigendom) - nieuwe meterkast - kleinschalige VvE (2 appartementsrechten t.w. winkelruimte en bovenwoning) INDELING BOVENWONING * kelder Kelderportaal met 3 kelderruimten. * begane grond Entreehal met trappenhuis en toiletruimte. * 1e verdieping Overloop met trappenhuis, gang, woonkeuken (met toegang naar dakterras), bergruimte en woonkamer. * 2e verdieping Overloop met trappenhuis, badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met balkon.