Sint Teunisstraat 21-A6211 BA MaastrichtBoschstraatkwartier

Altijd al in het centrum willen wonen en op de begane grond met 2x een ruim terras/tuintje? Grijp dan deze kans. Begane grond appartement in het hart van het bruisende en historische centrum van Maastricht gelegen met woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en voor- en achter terras/tuintje gelegen Maastricht-Centrum (Boschstraatkwartier) aan Sint Teunisstraat 21-A. Noot: het appartementencomplex staat op eigen grond van de VvE, dus er is géén erfpacht van toepassing. Begane grond: Ruime voortuin/terras. Overdekte entree. Hal met garderobenis. Woonkamer 8.35 x 5.15/4.50/3.20 met open keuken en laminaatvloer. Totaal ca. 35m². De keuken is voorzien van een aanbouwcombinatie inclusief combioven, gaskookplaat en afzuigkap. Tussenportaal. Deels wit betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Cv-berging alwaar nieuwe cv ketel (2026 eigendom). Geheel wit betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en aansluitpunt wasapparatuur. Twee slaapkamers, respectievelijk 4.65 x 2.95 en 2.80 x 2.10. Vanuit de hoofdslaapkamer is het buitenterras/tuintje ca. 5.90 x 3.30 (Zuid) aan de achterzijde bereikbaar welk aangrenzend gelegen is aan een rustig binnenterrein. Verder behoort bij dit appartement nog een privéberging. Bijzonderheden: • Rustige gelegen doch in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht en dicht nabij uitvalswegen. • Eigen grond van de VvE dus géén erfpacht van toepassing! • VvE bijdrage ca. € 137,- per maand • Energielabel B. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. • De bijgevoegde plattegrond betreft het type appartement. Maatvoeringen kunnen derhalve iets afwijken. • Bij beschikbaarheid kan er een parkeerplek in de parkeergarage (Q-park) worden gehuurd ad ca. € 153,- per maand. • Betaald parkeren en parkeervergunning. • Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. • Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve verplichting. • Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Tevens worden de ouderdomsclausule en niet bewoningclausule opgenomen in de koopakte. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;