Trappendaal 18-C6228 GK MaastrichtDe Heeg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Een fijn, compact appartement met alles wat je nodig hebt. De woning heeft een ruime woonkamer, een ruime badkamer, een balkon en een berging in het appartement voor extra opslag. Ook is er een fietsenstalling aanwezig en woon je in een kleinschalig appartementencomplex met veel privacy. Het appartement biedt bovendien de mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren en er helemaal je eigen plek van te maken. Omgeving Trappendaal 18C bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, VodafoneZiggo en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy. INDELING Souterrain Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. In het souterrain bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw is openbare parkeergelegenheid aanwezig (gratis). Appartement Bij binnenkomst in het appartement bevindt de keuken zich aan de rechterzijde. Deze is voorzien van een koelkast, kookplaat, spoelbak en diverse opbergruimte. Naast de keuken ligt de badkamer (2018) en beschikt over een douche, wastafel met meubel, hangtoilet en een praktische opbergkast. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een berging met witgoedaansluiting en de boiler, die eigendom is. Naast de berging is de deur naar de ruime woonkamer. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat is gericht op het noorden, en de slaapkamer van circa 9,5 m2. Aanvullende informatie • Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer • Bijdrage VVE € 303,- per maand, (waarvan € 50,- voorschot schotkosten en water) • Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid, rondom het complex (gratis) • Veel privacy • Kleinschalig appartementencomplex • Ruime fietsenstalling • Eigendom boiler van Eldom (sinds 2020) • Blokverwarming • Houten kozijnen met HR+ beglazing • Energielabel E, geldig tot 07-04-2030 • Balkon gericht op het noorden Over de VvE VVE bijdrage bedraagt circa €303,- per maand inclusief voorschot stookkosten, water, opstal- en brandverzekering, reservering groot onderhoud, reguliere schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Een van onze makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.