Adam van Harenstraat 16223 CA MaastrichtBorgharen

Te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden op de zolder, tuin, berging en garage. Dit object word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies TYPERING Deze 2-onder-1-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Met drie slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden op zolder en een ruime berging en garage vormt de woning een mooie basis om jouw woonwensen te realiseren. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING Borgharen is een sfeervol en rustig dorp aan de Maas, net ten noorden van Maastricht. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, karakteristieke woningen en het historische Kasteel Borgharen. Vanuit Borgharen ben je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Maastricht, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van het Limburgse landschap. Een fijne woonomgeving voor wie landelijk wil wonen met de voorzieningen van de stad dichtbij. ALGEMEEN • Bouwjaar 1964 • Perceelgrootte 315 m2 • Inhoud circa 345 m3 • Woonoppervlak circa 82 m2 • Externe bergruimte circa 34 m2 (berging en garage) • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Deels dubbel glas en deels enkel glas • Definitief energielabel E ((geldig tot en met 30-09-2036) Indeling Begane grond: • Entree voorzien van een tegelvloer en waar de zekeringenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is. Tevens praktische trapkast. • Betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. • De woonkamer (circa 25,5 m2) met vloerbedekking heeft dankzij grote raampartijen aan de voor- en zijkant een mooi en vrij uitzicht op de groene omgeving. • Separate keuken (circa 8 m2) voorzien van tegelvloer en een eenvoudige keukeninstallatie inclusief 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een ingebouwde muurkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin met overkapping (circa 9 m2). • De tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt voldoende plek voor het aanleggen van een fraaie siertuin waar je heerlijk buiten kunt zitten. • Berging (circa 9 m²), voorzien van elektra, geeft toegang tot de garage. • L-vormige garage (circa 24 m²) voorzien van elektrisch bedienbare sectionalpoort. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van vloerbedekking en een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. • Drie slaapkamers (resp. circa 14 m2, 9 m2 en 8 m2), allen voorzien van vloerbedekking. • Badkamer (circa 3 m2) voorzien van een douche en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: • Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping (circa 15 m2). Met een nokhoogte van circa 2 meter is het mogelijk om een vaste trap te plaatsen en hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.