Ambyerstraat Noord 806225 EG MaastrichtAmby

Map
  • 123 m²
  • 308 m²
  • 3
  • G
Calculate monthly payment
Eye-catcherHalfvrijstaande woning met veel potentie in Amby!

Description

Hierbij bieden wij een sfeervolle, halfvrijstaande woning met potentie in het hart van de geliefde woonwijk Amby aan! Deze karakteristieke woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid, vormt deze woning een uitstekende basis voor een comfortabel thuis. De woning ademt karakter en authenticiteit dankzij originele sfeervolle elementen zoals hoge plafonds, ensuite schuifdeuren, glas-in-loodramen stijlvol verwerkt in nieuwe dubbele beglazing, een fraaie olmenhouten trap en sierlijk stucwerk in de hal. Souterrain: Ruime kelder van ca. 20 m², ideaal te gebruiken als berging/provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met toegang tot de kelder, woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en de wasruimte/berging. Via de achterzijde van de woning kunt u naar de achtertuin gaan. De indeling biedt veel mogelijkheden voor een moderne herinrichting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. In de eerste kamer rechts van de trap is de geiser geplaatst. Tuin: Op het oosten gelegen achtertuin van ca. 59 m². Achter de woning bevindt zich een vrijstaande, dubbele garage van ca. 40 m² met twee poorten, bereikbaar via een oprit aan de rechterzijde van huisnummer 78 middels het recht van overpad én via een eigen privé pad aan de achterzijde van de tuin. Deze garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - Woning met veel potentie op een gewilde locatie; - Voorzien van volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++; - Openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving; - Zeer ruime garage, ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte; - Alle genoemde afmetingen zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: De woning is gelegen aan de Ambyerstraat Noord, een doorgaande weg in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,049
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
40 m²
Plot size
308 m²
Volume in cubic meters
522 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
Heating
Gas heater
Hot water
Gas water heater (rental)

Cadastral data

MAASTRICHT R 1476
Cadastral map
Area
308 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
59 m² (0.01 metre deep and 0.01 metre wide)
Garden location
Located at the east

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

8,797x

Viewed

95x

Saved

22-5-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.