Brusselseweg 4216217 GZ MaastrichtCaberg

Deze tussenwoning gelegen aan de Brusselseweg 421 in de Maastrichtse woonwijk Caberg biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een woning om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een royale doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een achtertuin met berging en achterom beschikt de woning over een uitstekende basis. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet, provisiekelder, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer (ca. 30 m²) beschikt over een houten vloer en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De gesloten keuken (ca. 9 m²) beschikt over een nette keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 10 m²) bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van provisie en overige spullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De slaapkamers (respectievelijk ca. 7,6 m², 13,5 m² en 15 m²) zijn voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de kleinste slaapkamer is een berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine. De eenvoudige badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en is voldoende bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt mogelijkheden om in de toekomst, na het realiseren van een vaste trap en eventuele dakkapel of dakraam, een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een volwassen boom die zorgt voor een groene uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. Nadere bijzonderheden: - Royale tussenwoning met verrassend veel leefruimte; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer; - Gesloten keuken voorzien van gaskookplaat, oven en vaatwasser; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Grotendeels Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Bergzolder met mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer; - Achtertuin met stenen berging en achterom; - De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden afgewerkt; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Maastricht en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het groene wandelgebied de Hoge Fronten en diverse andere recreatiemogelijkheden.