Celestastraat 56217 XH MaastrichtCaberg

Nabij winkels en basisschool gelegen tussengelegen, verrassend ruim woonhuis met woonkamer (met aanbouw), 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en tuin met achterom gelegen in Maastricht-Caberg aan Celestastraat 5. TYPERING Deze verrassend ruime woning is gelegen in de Maastrichtse wijk Caberg, een ideale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan (basis) scholen, een huisartsenpraktijk en een compleet gezondheidscentrum. Om de hoek is het winkelcentrum van Caberg gelegen. Daarnaast profiteer je van een uitstekende openbaarvervoerverbinding én een gunstige ligging nabij de Belgische grens. INDELING: Begane grond Entree/hal met garderobenis, meterkast en verdiepingstrap. Deels btegelde toiletruimte met hangcloset. De royale woonkamer met aanbouw 8.55 x 4.60 met trapkast en staat in open verbinding met de keuken 3.15 x 2.65. De keuken is voorzien van een witte aanbouwcombinatie in hoekopstelling en voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven/grill en een inbouwkoelkast (vervanging gewenst). De gehele begane grond is afgewerkt met een grindvloer. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 4.70 x 3.10 met kastenwand en airco, 2.75 x 2.70 en 3.75 x 1.90. De in 2020 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchspatscherm, 2e toilet (hangcloset) en wastafelmeubel met 2 kranen. In 2024 zijn overloop en slaapkamers voorzien van een nieuwe, nette laminaatvloer. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop. Vierde slaapkamer 3.30 x 3.00 met laminaatvloer. Was-/cv-ruimte ) 2.05 x 1.80). Berging 3.25 x 1.60. Tuin Middels openslaande deuren toegang tot de circa 8 meter diepe tuin (Noordoost) met sierbestrating, berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: - In 2020 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolerend glas en inzet horren. - De woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. - Radiatoren op de begane grond zijn vernieuwd. - Badkamer volledig vernieuwd in 2020. - HR CV-ketel (ATAG, 2017) gehuurd (€ 40,- /mnd). - Mechanische ventilatie unit gehuurd (€ 6,- / mnd). Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.