Dorpstraat 1056227 BL MaastrichtHeer

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Te renoveren tussenwoning met een ruime achtertuin op een royaal perceel in de geliefde wijk Heer. Aan de Dorpsstraat 105 vind je deze royale woning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, of je nu zoekt naar een gezellige gezinswoning of een object met meerdere opties. De woning is toe aan renovatie, maar vormt daarmee een ideale kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dubbele bewoning of een kangoeroewoning behoort hier tot de mogelijkheden. Buiten wacht een volledig betegelde tuin en een ruim perceel, waarop momenteel kerstbomen staan. Je hebt een achterom en je kunt met meerdere auto's parkeren in je eigen tuin. Dorpsstraat 105 heeft energielabel E en kenmerkt zich door een uitstekende ligging in een fijne, kindvriendelijke omgeving. De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer. Diverse mogelijkheden wachten op jou. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, en ook het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. INDELING Begane grond Kom binnen via een ruime entree met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree stap je door naar een gang; aan jouw linkerzijde vind je de badkamer met douche en een wastafel met meubel. Aansluitend bevindt zich de eerste keuken, voorzien van inbouwapparatuur (bouwjaar 2017). Vanuit de keuken kun je de tussenhal in, waar zich het aparte toilet bevindt. Aan de rechterkant van deze hal ligt een ruime kamer met grote raampartijen en een deur naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en jij direct contact hebt met buiten. Grenzend aan zowel de keuken als deze lichte kamer bevindt zich de woonkamer, een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een zit- en eethoek. Deze indeling maakt de begane grond zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of dubbele bewoning. Eerste verdieping. Vanaf de vaste trap stap jij de overloop van de tweede verdieping op. Aan jouw rechterkant vind jij de eerste slaapkamer op deze etage. Direct daarnaast tref jij een royale tweede slaapkamer met twee raampartijen, perfect als hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer heb jij toegang tot een derde slaapkamer. Aansluitend vind jij een vierde slaapkamer met raam en een praktische ingebouwde kast. Een verdieping vol mogelijkheden. Terug op de overloop bevindt zich aan jouw linkerkant de tweede keuken van de woning. Deze ruimte is ruim opgezet en biedt vele gebruiksmogelijkheden. Vanuit de keuken kom jij in een extra kamer terecht, die nu dienstdoet als opslagruimte maar ook uitstekend kan worden ingericht als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Aansluitend aan deze ruimte vind jij de tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op een ruime overloop waar ook de cv-installatie is geplaatst. Aangrenzend aan de overloop vind je de laatste slaapkamer van de woning. Deze kamer is netjes afgewerkt en door de ligging op de zolderverdieping voelt hij heerlijk rustig en afzonderlijk aan — ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Aanvullende informatie - Te renoveren tussenwoning in Heer - Woonoppervlakte van 196 m² - Energielabel E - 5 slaapkamers - 2 badkamers op twee verdiepingen - 2 keukens, ideaal voor dubbele bewoning - Kindvriendelijke buurt met uitstekende ligging vlakbij het MUMC+, Ceramique en uitvalswegen (A2/A79) - Kunststof kozijnen Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.