Klokbekerstraat 566216 TR MaastrichtPottenberg

Let op: Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Attention: Due to high demand for this property viewing is no longer possible. Rustig gelegen, instapklaar hoekhuis mét garage, op fietsafstand van het centrum van Maastricht — met vrij uitzicht op het groen. Op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met veel leefruimte en een garage? Dan is deze woning aan de Klokbekerstraat 56 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Maastricht, biedt dit huis onder andere vier slaapkamers, een royale woonkamer, garage én een ruime tuin. Indeling: Begane grond Via de hal met toilet kom je in de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime aanbouw, welke is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de aanbouw én de hoekligging is dit een heerlijk lichte leefruimte. De open keuken grenst aan de tuinzijde en biedt toegang en uitzicht op het terras en de tuin. Eerste verdieping Deze etage telt drie goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Alles netjes en modern afgewerkt. Tweede verdieping (zolder) Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die dankzij de dakkapel ruim en licht is. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De extra stahoogte en het daglicht maken deze verdieping bijzonder bruikbaar. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal als opslagruimte of wasruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De goed onderhouden tuin is gelegen op het noorden, met schaduwrijke plekken op warme dagen en voldoende licht dankzij de open ligging. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de vrijstaande garage, bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen, hobby of auto. Duurzaamheid Deze woning heeft energielabel C, en is voorzien van na geïsoleerde muren en dak. De vloerverwarming in de aanbouw verhoogt het comfort aanzienlijk. Pluspunten op een rij: Hoekwoning met royale aanbouw en vloerverwarming Openslaande deuren naar de tuin Vier (slaap)kamers, waaronder een ruime zolder met dakkapel Badkamer vernieuwd in 2020 Kelder met witgoedaansluitingen Energielabel C – dak en muren na geïsoleerd Vrijstaande garage met achterom Privacy rijke tuin op het noorden Rustige, kindvriendelijke buurt Nabij centrum Maastricht, winkels, scholen en OV Locatie: De woning is gelegen aan de rand van Belfort en Pottenberg, met veel groen, speelplekken en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het centrum van Maastricht ligt op slechts 5 minuten fietsen, en door de goede toegang op de uitvalswegen richting A2/A79 ben je snel onderweg. Kijkmomenten  De kijkdagen voor deze woning zijn gepland op dinsdag 2 september en vrijdag 5 september 2025 Heb je interesse? Stuur ons dan een bericht met je voorkeursdag en we plannen graag een bezichtiging voor je in! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze op de datum genoemd in het koopcontract (gemiddeld binnen 2 weken) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.