Pastoor Mulkenshof 276222 EP MaastrichtLimmel

Instapklare tussenwoning in Limmel In de gezellige wijk Limmel, vlak bij het centrum van Maastricht, staat deze leuke en instapklare tussenwoning. Het is een ideale woning voor jonge starters of gezinnen die op zoek zijn naar een fijne basis. De ligging is heerlijk rustig en zeer kindvriendelijk, terwijl de uitvalswegen aan de noordkant van Maastricht snel bereikbaar zijn. Het bruisende centrum is bovendien eenvoudig te voet of met de fiets te bereiken. De woning is goed onderhouden, deels voorzien van rolluiken en erg energiezuinig dankzij de twaalf zonnepanelen in eigendom. Parterre Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal, die is afgewerkt met een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. De hal biedt toegang tot de verschillende leefruimtes, de moderne meterkast met voldoende groepen en een halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer valt op door het type doorzon, waardoor de ruimte gezellig en flexibel is in te richten. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de nette, U-vormige keukenopstelling gesitueerd. Deze keuken biedt veel bergruimte en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. 1ste Verdieping De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd in alle slaapkamers. Vanaf hier heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de linker achterzijde en meet circa 3,88 bij 2,12 meter. Direct daarnaast bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met een afmeting van ongeveer 4,99 bij 3,05 meter. De deels betegelde, nette badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een badkamermeubel, een wandcloset, een comfortabel ligbad en een designradiator. 2de verdieping Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich allereerst een functionele verwarmingsruimte met de Intergas cv-ketel uit 2012 en de WTW-installatie. Ook de omvormer voor de twaalf zonnepanelen is hier gemonteerd. De tweede ruimte op deze verdieping is multifunctioneel en kan perfect dienen als vierde slaapkamer of hobbykamer. Deze royale kamer van circa 5,23 bij 3,94 meter is strak afgewerkt met een pvc-vloer, sfeervolle inbouwspots en een groot Velux dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Tuin Zowel de voor- als de achtertuin liggen er keurig verzorgd bij. De achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een fijne terrasoverkapping, waardoor u al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een losse houten buitenberging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook gemakkelijk achterom bereikbaar. Algemeen Zeer nette tussengelegen woning met voor- en achtertuin Drie slaapkamers en hobbykamer Nette keuken en badkamer Fijne overkapping Deels voorzien van rolluiken Energiezuinig Goede rustige ligging, kindvriendelijk Op fietsafstand van het gezellige centrum van Maastricht Top gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven, Heerlen en het buitenland Bouwjaar circa 2012 Energielabel A Gebruiksoppervlakte wonen circa 125m2 Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte circa 15m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte circa 5m2 Bruto inhoud circa 448m3 Perceel 120m2 Aanvaarding in overleg Bent u enthousiast geworden en wilt u deze complete woning met eigen ogen bekijken? Plan dan vandaag nog een bezichtiging met ons kantoor!