Proost Banensstraat 396227 XE MaastrichtHeer

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: In de geliefde en groene wijk Heer staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 104 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een sfeervol aangelegde tuin. Hier woon je comfortabel in een rustige en groene omgeving, met de natuur om de hoek. Met een gunstig energielabel C en een fijne indeling is dit een heerlijke gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust, maar toch dicht bij de stad wil wonen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met een van onze makelaars! INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de voordeur kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, een praktische inbouwkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Aan beide zijden zijn zonweringen aanwezig, prettig op zonnige dagen. De radiatoren zijn netjes weggewerkt met ombouwen en de parketvloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de achtertuin in. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken (2018). Deze is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een vaatwasser, oven, spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de ligging aan de achterzijde heb je vanuit de keuken een mooi zicht op de tuin. Vanuit de keuken is de tuin bovendien rechtstreeks bereikbaar via een deur. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2011) is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De ruime master bedroom beschikt bovendien over een praktische walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Eerste verdieping is voorzien van een airco en geheel voorzien van rolluiken. Tuin De zonnige achtertuin is zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar en ligt op het westen. Hierdoor kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aanvullende informatie • Instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 104 m² • 3 slaapkamers • Tuin heeft een achterom en een berging • Nette badkamer en keuken • Energielabel C • Eerste verdieping voorzien van rolluiken en een airco • Kunststof kozijnen • Cv-installatie is eigendom (2019) • Opbergruimte De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.