Rozenbloemstraat 254921 KD MadeDe Dreven

ALGEMEEN: Deze karaktervolle, vrijstaande woning is aantrekkelijk en rustig gelegen aan de rand van de Madese kern. Zowel de dorpse voorzieningen als het mooie buitengebied met de uitgestrekte polders bevinden zich op korte afstand. Door de jaren heen is de woning geheel gerenoveerd en voorzien van een fraaie glazen uitbouw met zonwerend glas. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De woonkamer met houten vloerdelen, houtkachel en openslaande tuindeuren vormt samen met de semi-open keuken een fijne leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met dakkapel. Ook aan duurzaamheid is aandacht besteed getuige de 16 zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin met vijverpartij, veranda en sauna biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Aansluitend bevindt zich een weiland, wat zorgt voor extra ruimte en een landelijk karakter. Een gedeelte van het weiland wordt momenteel gebruikt maar is geen eigendom. Daarnaast beschikt het geheel over een garage met elektrische sectionaaldeur, vliering, oplaadpunt voor een elektrische auto en krachtstroom. Naast de garage is een extra hoge carport aangebouwd. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met gietvloer voorzien van vloerverwarming, een designtrap en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en beschikt over een houtkachel en openslaande tuindeuren. De glazen uitbouw met zonwerend glas vormt een mooie aanvulling op de leefruimte. De wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van balken. De meterkast is deels vernieuwd. De semi-open keuken is voorzien van een SieMatic keukeninrichting uit 2020 met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging, heet waterkraan, vaatwasser, combioven/magnetron en koelkast. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is afgewerkt met een vinylvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is ook geschikt als kantoor of werkruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een badmeubel met dubbele hardstenen wastafel. Mechanische afzuiging is aanwezig. Verder bevindt zich op de begane grond een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. 1e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel uit 2011. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De beglazing van de ramen is in 2024 vernieuwd. TUIN: De fraai aangelegde tuin beschikt over een vijverpartij, veranda en sauna. Aansluitend bevindt zich een weiland, waardoor het geheel beschikt over een ruime buitenruimte met een landelijk karakter. Een gedeelte van dit weiland is niet van verkoper maar wordt door verkoper gebruikt.