Zeer grote schuur met tuin, garage en achterom. Met woonbestemming!
Description
Wat zou jij doen met die royale pand voorzien van achtertuin met achterom? Wonen en werken gaan combineren? Een dubbele woning van maken? Of een mooie woning met grote inpandige garage? Deze grote schuur biedt volop mogelijkheden!
De begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 128 m en het totale pand heeft een inhoud van bijna 750 m³. Het geheel ligt binnen het beschermde dorpsgezicht van Makkum op totaal 192 m² eigen grond en heeft een woonbestemming. De achtertuin (met achterom) is op het oosten gesitueerd.
Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle.
Indeling begane grond:
Grote L-vormige schuur/garage heeft een oppervlakte van ruim 77 m², is aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande houten deuren en heeft aan de achterkant een deur naar de tuin. Verder is deze ruimte voorzien van een uitstortgootsteen met warm water via een elektrische boiler.
Hedendaags (hangend) toilet met fonteintje.
Kantine (van ruim 15 m²), gesitueerd ongeveer in het midden van het pand.
Inpandige garage (circa 19 m²) met elektrisch bedienbare dubbele houten deuren. Hier bevindt zich ook de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1-fase aansluiting).
1e Verdieping:
Grote zolder (vloeroppervlakte ruim 65 m², hokhoogte circa 3.90 m), door de kwaliteit van de vloerplanken is deze zolder niet goed beloopbaar.
Buiten:
Een kleine strook grond aan de voorzijde behoort bij dit pand.
De beschutte, zonnige achtertuin is ± 4,75 m breed en ca. 9,40 m diep en moet nog worden aangelegd. De tuin ligt op het oosten en heeft een achterom middels een recht van voet- en kruipad.
Algemeen:
Dit niet geïsoleerde pand heeft een houten constructie met grotendeels houten gevels. en deels met stenen gevels van de buren. Verder heeft het een met dakpannen gedekt schilddak voorzien van een sporen kap en een asbest dakbeschot. Op de begane grond ligt een betonnen vloer en de (matige) verdiepingsvloer is van hout. De nokhoogte is ca. 7,25 m en de goot zit op een hoogte van ± 3,35 m.
Het pand heeft een eigen aansluiting op water en elektra.
Bestemming:
Dit object heeft de woonbestemming, valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Makkum en heeft als specifieke bouwaanduiding "beeldondersteunend".
In het bestemmingsplan staat echter de opmerking dat het aantal woningen niet meer dan het bestaande aantal mag bedragen. Derhalve is toestemming (via een omgevingsvergunning) van de gemeente Súdwest-Fryslân nodig om dit mooie object te verbouwen tot woning.
De gemeente ondersteunt echter zo veel als mogelijk plaatselijke initiatieven ten aanzien van het ombouwen van panden naar woningen, waardoor de verwachting is dat de gemeente mee zal willen werken aan de realisatie van een woning in deze mooie schuur.
Bekijk ook de digitale presentatie (o.a. virtuele 360graden tour en video) en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit ruime pand met vele mogelijkheden en achtertuin op het oosten met achterom.
Aanvaarding: In overleg.
Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik.
Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
