Ds L Touwenlaan 488754 BT MakkumMakkum

In een boomrijke straat op totaal 519 m² eigen grond gelegen, goed onderhouden en ruime vrijstaande woning met o.a. mooie woonkamer met een open gashaard in het midden en dubbele tuindeuren naar de grote achtertuin op het zuiden, 3 slaapkamers (waren er oorspronkelijk 4) op de 1e verdieping en een aangebouwde garage. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met vide, meterkast (10 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars en PV-groep) en trap naar de 1e verdieping. Zeer grote en lichte T-vormige woonkamer (van meer dan 45 m²) met in de midden een moderne schouw met gashaard. De woonkamer heeft gezellige zitjes, een eethoek met verlaagd plafond en dubbele tuindeuren aan de achterzijde naar de tuin op het zuiden. Op de vloer ligt een massief houten vloer (25 mm dik eiken), de wanden en plafond zijn v.v. met stucwerk. Half open keuken (van ± 10,5 m²) in U-opstelling met kunststof-aanrechtblad en v.v. afwasmachine, gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. Aangebouwde bijkeuken (van bijna 4,4 m²) met buitendeur, deur naar de garage, een provisiekast en witgoed-aansluitingen. In de bijkeuken ligt vloerverwarming middels een retourleiding van de cv-installatie. (Hangend) toilet met fonteintje. Aangebouwde garage (afm. ± 5.74 x 3.10 m) met tegelvloer en elektrisch bedienbare kanteldeur. 1e Verdieping: Royale overloop met luik en vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e toilet. Ruime badkamer (van ± 6 m²) met dakkapel en v.v. douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met 2 wastafels. In de badkamer, v.v. mechanische ventilatie, is elektrische vloerverwarming aanwezig. 1e Zeer grote ouder slaapkamer (van ca. 21,4 m²) aan de achterzijde van de woning met kastenwand v.v. schuifdeuren en een deur naar het dakterras boven de bijkeuken (afm. ± 5.35 x 2.55 m). Deze hele grote slaapkamer is ontstaan door de 2 slaapkamers aan de achterzijde samen te voegen. Het is vrij eenvoudig mogelijk om deze kamer weer te splitsen zodat de originele indeling terug komt met 4 slaapkamers op de 1e verdieping. 2e Ruime slaapkamer (van ± 8,2 m²) aan de zijkant van de woning en v.v. een dakkapel. 3e Ruime slaapkamer (van ca. 10,8 m²) aan de voorzijde van de woning met vaste kast. 2e Verdieping: Royale zolder (hoogte ca. 2.10 m onder de nokbalk) met dakraam en cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HReco 36, eigendom, ± 2015). Buiten: De royale tuin ligt rondom de woning met op het zuiden een grote en brede achtertuin (± 10.00 m diep en ca. 16.00 m breed). De groene achtertuin heeft bij de woonkamer een terras met een automatisch (op zon en wind) bedienbaar zonnescherm. Verder is naast de houten berging nog een 2e terras aanwezig. In de tuin staat een vrijstaande houten berging (afm. ± 2.70 x 2.70 m) met tegelvloer en v.v. elektra. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's. Algemeen: De woning is omstreeks 1974 gebouwd en heeft houten kozijnen grotendeel met dubbel glas. Verder zijn de spouwmuren, de kruipruimte en het dak na-geïsoleerd. Zowel de begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van hout. Deze erg leuke woning heeft een woonoppervlakte van ± 132 m² en een inhoud van ca. 560 m³. Op het dak (oosten) liggen 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2020, vermogen 370 Wp). Tevens beschikt deze woning over een glasvezelaansluiting, uiteraard is de Ziggo-kabel ook nog aanwezig. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze vrijstaande woning met diepe en brede achtertuin op zuiden. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.