Oonderschoer 57475 GN MarkeloMarkelo

Ligging, ruimte, privacy, indeling, isolatie / duurzaamheid, heel soms klopt alles…. Op één van de allermooiste locaties binnen de gewilde woonwijk “De Esch” ligt dit optimaal geïsoleerde (energielabel A) VRIJSTAANDE WOONHUIS met inpandig te bereiken garage/berging, carport, separate schuur / overkapping en 2 parkeerplaatsen op eigen perceel van 500 m². Ontdek deze verrassend lichte en goed geïsoleerde woning, gesitueerd op een mooi perceel met veel privacy in een rustige en groene (wadi aan voorzijde) omgeving. De woning combineert comfort, licht, ruimte en duurzaamheid op een unieke manier. Binnen geniet je van een sfeervolle en lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en zijkant welke voor veel lichtinval zorgen. Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen profiteer je het hele jaar door van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. In 2023(!) zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is in dat jaar eveneens de HR- ketel vervangen. Eveneens is in 2023 het binnenschilderwerk uitgevoerd en is al kers op de taart de fraaie keuken (2023) geplaatst!! Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden en is voor het laatst in 2026 (!) nog geschilderd. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Het optimaal geïsoleerde pand (vloer, dak, wand, glas) heeft een totale inhoud van 631 m³ (NEN2580 meetrapport). Het in 2001 gebouwde pand heeft woonoppervlak van 159 m2. Energielabel A welke loopt tot 3-10-2035 Uiteraard is de begane grond geheel (uitgezonderd de garage) voorzien van vloerverwarming. De indeling van dit “blije” woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, vaste kast, woonkamer, zit-/ eetkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage / berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV, 4e slaapkamer / kantoor. In willekeurige volgorde enkele wetenswaardigheden: - In de woonkamer is een sfeerverhogende gashaard aanwezig; - Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het terras; - De keuken (2023) is uitgevoerd met een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. - Ouderslaapkamer met kastenwand; - Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; - In 2023 zijn er 12 zonnepanelen gelegd; - Riante garage/berging, voorzien van stortbak met warm en koud water; - Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger; - De gehele begane grond (uitgezonderd garage) is voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer op de verdieping; - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden, voor het laatst geschilderd in 2026; - Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming middels een “Remeha” HR ketel, bouwjaar 2023; - In de meterkast is glasvezel aanwezig; - De goten zijn uitgevoerd in zink; - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas (deels HR++) in hardhouten kozijnen; Schuur met overkapping De fraai uitgevoerde (douglas hout) schuur/overkapping is gerealiseerd in 2011. De oppervlakte van de schuur is 3,93 x 7,74 m. In deze schuur is elektra en een keukenblok met een inductie kookplaat aanwezig. Tuin: De tuin (aangelegd in 2011) met bijzonder veel privacy is zonnig gelegen (zuid-west) en is omsloten door groen. Aan de achterzijde van de woning is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Hemelwater wordt op drie plaatsen opgevangen middels regentonnen. De tuin met gazon, fraaie planten en een mooie goed afgewerkte vijver is een absolute MUST SEE! Ligging: Het goed geïsoleerde pand is ideaal gelegen aan de rand van Markelo en toch dicht bij het centrum met alle voorzieningen en nieuwe basisscholen (2020) op relatief geringe afstand. Ook bent u op zeer korte afstand van het buitengebied van Markelo. Verder heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de A1, de op-/ afrit is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Steden als Deventer, Hengelo, Zutphen en Enschede bereikt u binnen circa 30 minuten. Parkeren: Parkeren van meerdere auto’s op eigen perceel is mogelijk. Daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Resumerend: Een bijzonder fraai gelegen en goed geïsoleerd (energielabel A) vrijstaand woonhuis met garage, carport en schuur / berging dit in combinatie met een riante tuin zonder inkijk!! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden