Schoolstraat 187475 AH MarkeloMarkelo

Waauw …. wat ’n plek, locatie en ligging!! Op een ULTIEME LOCATIE nabij de dorpskern van Markelo, aan een rustige straat en op de flanken van de “Markeloseberg”: Volumineuze SEMI-BUNGALOW met dubbele garage, vrijstaande garagebox en meerdere parkeerplaatsen. De perceeloppervlakte bedraagt 843 m². Voor liefhebbers van (levensloopbestendig) wonen nabij (winkel-) voorzieningen en op geringe afstand van “het groen” is dit object een absolute “MUST SEE”! Het pand is door de indeling, met 4 slaapkamers op de begane grond en op de verdieping een riante slaapkamer en mogelijkheid voor extra slaapkamer en badkamer, geschikt voor jong en oud! De binnenzijde biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten en aan te passen. Een mooie kans om de ruimte een persoonlijke uitstraling te geven en helemaal aan te passen aan uw eigen woonstijl. In herhaling: de ligging is ULTIEM met een blijvend vrij uitzicht, op loopafstand van winkels en gesitueerd op de flanken van de prachtige Markelose Berg. Een fantastische plek voor wie rust, natuur en voorzieningen wil combineren! Het betreft een traditioneel gebouwd woonhuis (bj. 1967), gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De woning heeft een inhoud van maar liefst 1324 m³. Het woonoppervlak bedraagt 241 m². Energielabel C (geldig tot 12 oktober 2036). De indeling van dit object luidt als volgt: SOUTERRAIN: middels vaste trap te bereiken voorraadkelder, dubbele garage, CV-ruimte, relax (biljart) / fitnessruimte. BEGANE GROND: entree/hal (woon) keuken, zitkamer/woonkamer, kantoor, toilet, ouderslaapkamer met aansluitend ruime badkamer, 3 slaapkamers. 1e VERDIEPING: grote overloop, slaapkamer, riante berging mogelijkheid slaapkamer en 2e badkamer. Onderstaand nog enkele details de we u niet willen onthouden: - De keuken en badkamer zijn ruim maar basic. - In de riante woonkamer bevindt zich een open haard en schuifpui naar het terras. - De beglazing is grotendeels uitgevoerd met isolatieglas (HR). - Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig in combinatie met een airco (woonkamer). - De meterkast is vernieuwd in 2023 (met thuisbatterij van 20 kWh). - Warmwatervoorziening geschiedt middels een Nefit HR-ketel (2009). - Alle ramen (met uitzondering van de noordzijde) zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde. In de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. - Voor serieuze belangstellenden is een bouwkundige keuring beschikbaar. Souterrain: Wat meteen in het oog springt is het omvangrijke souterrain van maar liefst 113 m2. Momenteel ingericht als biljartruimte (evt. in te richten als welness- en/of fitnessruimte), berging en dubbele garage. Dankzij de royale oppervlakte en flexibele indeling biedt het souterrain tal van (gebruiks)mogelijkheden. Toegankelijkheid De woning is mede geschikt voor ouderen en is via een licht hellend pad langs de woning goed bereikbaar (zie foto’s). Garagebox / berging Deze garagebox is opgetrokken uit beton en is gedekt met bitumen. De maatvoering bedraagt 5,38 x 3,04 m. Parkeren: U heeft desgewenst de mogelijkheid om meerdere auto’s (!) op eigen perceel te parkeren. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met 2 buitenkranen en druppel-bewatering in de borders. Op elk moment van de dag kunt u kiezen voor zon of schaduw. Dankzij het zonnescherm en de prachtige bomen geniet u hier van optimaal comfort en kunt u in alle seizoenen ontspannen buiten zitten. De absolute eye catcher van deze tuin is het blijvende vergezicht over de flanken van de Markelose Berg. Ligging: De ligging in de dorpskern van Markelo en op de flanken van de “Markelose Berg” met al zijn vergezichten en de Kattenberg op geringe afstand is UITSTEKEND te noemen. Steden als Hengelo (O), Deventer, Zutphen en Enschede zijn in ca. 25 autominuten te bereiken vanaf de autosnelweg A1 (op-/afrit ca. 5 autominuten). RESUMEREND Een fantastisch gelegen semi-bungalow - welke door de indeling geschikt is voor jong en oud – op één van de mooiste plekjes van Markelo!! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.