Poortweg 39363 TJ MarumMarum

ZIE JIJ OOK OP TEGEN DE ONZEKERHEDEN EN HET GEDOE VAN KOSTBARE NIEUWBOUW? Zoek jij een royale bedrijfswoning met de mogelijkheid om fijn wonen en prettig werken te combineren? .......................dan biedt deze ruimte aan de Poortweg 3 in Marum, vlakbij de A7 een mooie kans. • RUIME & COMFORTABELE WONING De aan de voorzijde gelegen bedrijfswoning van ca. 200 m² biedt volop leefruimte en comfort. • WONEN & WERKEN PERFECT GECOMBINEERD Dit object leent zich uitstekend voor bewoning in combinatie met een bedrijf aan huis. • FLEXIBELE INDELING De voorzijde kan dienen als woonruimte, kantoor of een combinatie hiervan, afhankelijk van jouw wensen en levensstijl. • AANGRENZENDE BEDRIJFSRUIMTE Achter de woning bevindt zich een bedrijfsruimte van ca. 375 m² (op de begane grond), geschikt voor diverse doeleinden zoals opslag, werkplaats of showroom. • VERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN Momenteel is er op de verdieping nog eens ca. 375 m² extra ruimte aanwezig. De houten verdiepingsvloer kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor een vrije hoogte van ca. 5.60 meter ontstaat. • UITSTEKENDE LIGGING Gelegen op een goed zichtbare locatie direct aan de A7, met een representatieve uitstraling. • DUURZAAM & ENERGIEZUINIG Voorzien van heel veel zonnepanelen, waardoor lage energielasten – in combinatie met de aanwezige installaties, klaar voor de toekomst. • BUITENRUIMTE & PARKEREN Aan de voorzijde zijn parkeerplaatsen aanwezig; het tussenliggende terrein is eenvoudig opnieuw in te richten voor extra parkeermogelijkheden. • BOUWKUNDIGE AANPASSINGEN IN OVERLEG Verkoper is altijd ondernemer geweest op deze plek. Vanwege voortdurende groei zijn de panden aan Poortweg 1 en 3 op enig moment samengevoegd. Omdat dit voor ‘normaal’ gebruik wel heel groot is, zorgt verkoper voor een opsplitsing waarbij er een deugdelijke scheidingswand (tussen de achterliggende bedrijfsruimte aan Poortweg 1 en 3) en een grote sectionaaldeur of glazen pui aan de voorzijde geplaatst wordt. Het verwijderen van de verdiepingsvloer is eveneens bespreekbaar. De bijgevoegde impressies geven alvast een beeld van de mogelijke uitstraling. • DENKEN IN OPLOSSINGEN Heb jij specifieke woon- of werkwensen? Wij denken met je mee en gaan hierover graag in gesprek. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel wonen hier samengaat met ondernemen aan huis? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. BIJZONDERHEDEN • de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen • onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en kwaliteiten