Graaf Florislaan 111671 EH MedemblikMedemblik Plan West

Keurige 2/1-kapwoning in het centrum van Medemblik met zonnige tuin! Richtprijs € 325.000,- k.k. Direct verhuizen! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Op een centrale locatie staat deze verzorgde 2/1-kapwoning. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden: zo is de buitenzijde in 2026 geschilderd en is de woning vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing (2026), wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een heerlijk lichte en gezellige woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken met directe toegang tot de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en meubel, die in 2024 is vernieuwd. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en kan gebruikt worden als handige bergzolder of sportkamer. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is een heerlijke plek om te ontspannen en van het zonnetje te genieten. Verder is er een berging en achterom. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat en toch op loopafstand van het historische centrum van Medemblik, de havens, het IJsselmeer, Kasteel Radboud en het Koningin Emmapark. Ook diverse restaurants en winkels bevinden zich in de buurt. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden zoals Amsterdam binnen tien minuten bereikbaar. Kortom: een sfeervolle instapklare woning op een geweldige locatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlak: 92m2 Woonoppervlak: ca. 93m2 Overige inpandige ruimte: ca. 5m2 Inhoud: ca. 345m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: E Verwarming: c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2012) Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, woonkamer, eetkamer, keuken met keuken in recht opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed-aansluiting en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel. 2e verdieping: ruime bergzolder.