Kanaalstraat 11671 EX MedemblikMedemblik Plan West

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Op een geliefde locatie aan vaarwater en aan de rand van het centrum, staat deze charmante vrijstaande woning met karakter, verrassend veel ruimte en een warme, sfeervolle uitstraling. De woning dateert uit 1930 en is door de jaren heen met veel liefde en aandacht verbouwd met als eindresultaat licht en ruimte, terwijl de authentieke charme van het huis zorgvuldig behouden bleef. Ook de tuin is met zorg en toewijding aangelegd met uiteraard een mooi uitzicht over het water en de mogelijkheid om een bootje aan te meren. INDELING: Begane grond Via de fraaie voordeur met glas-in-loodramen komen we binnen in een royale hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast, een garderobekast en een ruime toiletruimte met hangtoilet en wastafel. Vanuit de hal is er toegang tot de voorkamer. De voorkamer ademt sfeer dankzij authentieke details zoals de erker met glas-in-loodramen, fraaie hardhouten deuren en de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood naar de achterkamer. De strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en ornamenten zorgen voor een stijlvolle uitstraling en een echt wauw-effect. Via de en-suite deuren bereiken we de achterkamer, een ruime en lichte leefruimte met eveneens strak afgewerkte wanden en plafonds. De kamer beschikt over prachtige hardhouten tuindeuren naar de tuin en een doorgang naar de keuken.De keuken heeft een landelijk moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De keuken bestaat uit twee delen. Het eerste deel is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, een gootsteen, een zwart granieten aanrechtblad, een vaatwasser en veel bergruimte. Het tweede deel, eveneens in een L-opstelling, biedt plaats aan de koel-vriescombinatie, de wasmachineaansluiting en extra kastruimte, aangevuld met een ruim granieten werkblad. Vanuit de keuken is tevens de deur naar de steeg bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop, waar door de geplaatste dakkapel een prettige lichtinval is ontstaan. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast ligt een royale badkamer, uitgerust met een luxe rond bad, een douchehoek, een wastafel en een hangtoilet. De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling dankzij het strak gestucte plafond, de inbouwspots en de verzorgde afwerking. Tegenover de badkamer bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is bijzonder ruim (voorheen twee slaapkamers) en heeft directe toegang tot het dakterras. De slaapkamer beschikt over een grote kastenwand. Vanaf hier is er een fraai uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen en water. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-ketel en er is een ruime bergzolder aanwezig, ideaal voor opslag. Tuin De achtertuin is diep, ligt op het oosten en grenst aan doorgaand vaarwater. Hier kunt u in alle rust genieten van de groene omgeving en het uitzicht op gemeentegroen. De tuin is fraai aangelegd, inclusief drainage, en beschikt over meerdere terrassen. Aan de achtergevel is een grote zonwering bevestigd voor wat schaduw tijdens warme dagen. Achter in de tuin staat een stenen schuur, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. De schuur is voorzien van een karakteristieke regenpijp met vergaarbak en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een motor of meerdere fietsen. Naast deze berging is er een gezellige tuinkamer gerealiseerd. De woning is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen en de muren zijn nageïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinig wonen. Kom deze charmante vrijstaande woning zelf ervaren en ontdek de rust, ruimte en het karakter op korte afstand van het centrum. BIJZONDERHEDEN: • Vloerverwarming op de begane grond • 12 zonnepanelen aanwezig • Muren nageïsoleerd voor extra comfort en lagere energiekosten • Diepe achtertuin aan doorgaand vaarwater met achterom • Gelegen in de geliefde wijk Plan West, nabij het centrum • Aanvaarding in overleg.