Westerhaven 81671 CH MedemblikMedemblik Oude Stad

Karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een unieke locatie aan de Westerhaven! Op één van de mooiste plekken van de historische binnenstad van Medemblik staat dit bijzondere object, bestaande uit de adressen Westerhaven 8, Westerhaven 8a en Achterom 5. Met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 242 m² biedt dit karakteristieke pand een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een locatie die werkelijk alles in zich heeft. Aan de voorzijde kijkt u uit over de sfeervolle Westerhaven, waar de historische schepen en het levendige waterbeeld zorgen voor een prachtig decor. Aan de achterzijde geniet u van het uitzicht over de gracht van het Achterom. Hier woont en werkt u midden in het historische hart van Medemblik, met de gezellige winkelstraat, diverse restaurants, het IJsselmeer en gratis parkeergelegenheid op korte loopafstand. Juist de veelzijdigheid maakt dit object zo bijzonder. De verschillende ruimtes lenen zich uitstekend voor uiteenlopende woon- en werkwensen. Denk aan een combinatie van wonen en ondernemen, een kantoor of praktijk aan huis, een galerie of atelier, een zorgwoning of een comfortabele meergeneratiewoning. Ook voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte of een plek voor thuiswonende kinderen biedt dit pand volop mogelijkheden. Wie nog verder vooruit kijkt, ziet bovendien interessante ontwikkelkansen. Er is reeds contact geweest met de gemeente Medemblik over de mogelijkheid om het geheel te wijzigen naar een volledige woonbestemming. Daarnaast is er al een architectenontwerp beschikbaar voor het realiseren van een extra verdieping aan de zijde van de Westerhaven. Daarmee biedt dit pand niet alleen ruimte voor vandaag, maar ook perspectief voor de toekomst. Westerhaven 8 Op de begane grond bevindt zich een royale commerciële ruimte op een uitstekende zichtlocatie. De brede glazen pui zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open, uitnodigende uitstraling. Dankzij de flexibele indeling is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een winkel, showroom, galerie of kantoor. Uiteraard kan deze ruimte, afhankelijk van uw plannen en de benodigde vergunningen, ook een geheel nieuwe invulling krijgen. Westerhaven 8a Via een eigen entree bereikt u de bovenwoning. Hier bevinden zich een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Vanuit de woning kijkt u uit over de levendige Westerhaven, terwijl u binnen geniet van rust en privacy. De woning is geschikt voor eigen bewoning, maar biedt eveneens mogelijkheden voor verhuur of gebruik in combinatie met de benedenruimte. Achterom 5 Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een tweede zelfstandige ruimte met een eigen entree aan het Achterom. Deze ruimte functioneert momenteel zelfstandig en is uitstekend geschikt als praktijkruimte, atelier, kantoor of extra bedrijfsruimte. Ook hier biedt de indeling volop kansen om de ruimte geheel naar eigen wens en functie in te richten. Een object als dit komt zelden beschikbaar. De combinatie van een karakteristieke uitstraling, een unieke ligging aan de haven, meerdere zelfstandige ruimtes en de vele gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden maakt dit een bijzonder aanbod voor zowel ondernemers als particuliere kopers met visie. Bent u benieuwd welke mogelijkheden dit unieke pand u te bieden heeft? Wij vertellen u er graag alles over tijdens een uitgebreide bezichtiging en laten u met plezier de beschikbare plannen en toekomstmogelijkheden zien. Kijk voor onze BOG aanmelding op Funda in Business. Bouwjaar: ca. 1920 Perceel: 94m2 Woonoppervlak: ca. 130m2 (totaal Westerhaven 8 en 8a) Bedrijfsruimte Achterom 5: ca. 112m2 BVO Inhoud: ca. 754m3 Indeling Westerhaven 8 Energielabel F Entree, winkel/bedrijfsruimte met erker v.v. openslaande deuren naar het mogelijke dakterras aan de achterzijde met zicht op de gracht, aparte toilet, en ruimte voor een keuken/pantry. Aan de voorzijde kunt u ook heerlijk zitten met uitzicht op de haven. Indeling Westerhaven 8A Energielabel D Eigen opgang, hal met trap naar de 1e verdieping v.v. opstelling c.v.-ketel, woon- en eetkamer met prachtig uitzicht over de haven, eenvoudige keuken, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en douche. Indeling Achterom 5: Entree met dubbele deuren tot de bedrijfsruimte aan de voorzijde, opslag/bergruimte aan de achterzijde, keuken met keukenblok, kastruimte en toilet.