Schaapbulterweg 49937 PK MeedhuizenMeedhuizen

*VRIJSTAAND *RUIME TUIN *CHARMANT KARAKTER *MET ca. € 11.542,- SUBISIDIE Aan de rand van het gemoedelijke dorp Meedhuizen staat dit karakteristiek, VRIJSTAAND WOONHUIS uit het begin van de jaren ’30. Een woning met een eigen uitstraling, een praktische indeling en vooral veel ruimte rondom. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 625m². Naast het huis bevindt zich een lange oprit die leidt naar de garage. Aan de achterzijde ligt een grote, groene achtertuin met volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zijn. Onder de terrasoverkapping achter de woning kun je beschut genieten van het vrije zicht over de eigen tuin — een fijne plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. Ook binnenshuis is de woning verrassend praktisch ingedeeld. Het grootste deel van het woonprogramma bevindt zich op de begane grond, waardoor hier nagenoeg gelijkvloers wonen mogelijk is. Vanuit de ruime woonkamer is er een prettige verbinding met de rest van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een keuken, bijkeuken, slaapkamer en een badkamer. Daarmee biedt de woning mogelijkheden voor wie het comfort van wonen met de belangrijkste voorzieningen op de begane grond zoekt. Op de verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met aansluitend een grote zolderruimte. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden om de beschikbare ruimte naar eigen wens verder in te delen en eventueel extra kamers te creëren. De afwerking van de woning is eenvoudig en functioneel, maar biedt tegelijkertijd een goede basis om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Juist de combinatie van het karakteristieke woonhuis, het royale perceel, de praktische indeling en de aanwezige ruimte maakt dit een woning met volop mogelijkheden. Een woning om zelf te ervaren en te ontdekken welke mogelijkheden hier voor u liggen. Meedhuizen is een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving en een actief verenigingsleven. In het dorp is onder andere een voetbalclub aanwezig en u woont hier in een rustige, landelijke setting met veel ruimte en vrijheid. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca ligt Delfzijl op korte afstand (met aldaar ook een treinstation), waardoor er een goede verbinding is met de regio. Kelder: via de woonkamer bereikbare kelder. Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, badkamer met douche en vaste wastafel, woonkamer (ca. 30m2), slaapkamer (ca. 11m2), keuken (ca. 7m2), bijkeuken (ca. 8m2) met achter-entree en aldaar een terrasoverkapping. Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 6m2); zolder (ca. 25m2), welke na een kleine verbouwing ruimte biedt aan bijv. 2 extra (slaap-)kamers (dan dus ook extra woonoppervlak gerealiseerd). CV verwarmd (Ferroli; eigendom); nieuwe (2026) pelletkachel; woonhuis v.v. dakisolatie, kunststof goten en geglazuurde dakpannen; grotendeels v.v. dubbel glas; 8 zonnepanelen; airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamer op de begane grond. De koper kan nog ca. € 11.542,- SNN-subsidie voor woningverbetering/-verduurzaming aanvragen bij het SNN. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).