Burgemeester Binckhorststraat 536231 GV MeerssenMeerssen

Wonen op een royaal hoekperceel met een prachtige tuin en volop mogelijkheden. Typering: Ben je op zoek naar een woning waar je alle ruimte hebt om jouw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Burgemeester Binckhorststraat 53 in Meerssen precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning ligt op een mooie hoeklocatie, op een royaal perceel van maar liefst 604 m², en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een rustige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Meerssen op korte afstand. Ook Maastricht en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 118 m², een inhoud van circa 475 m³, een vrijstaande garage van 20 m² en een praktische kelder van eveneens 20 m² beschik je hier over verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en de solide basis van de woning. De lichte woonkamer en de keuken bieden een fijne leefruimte en staan in verbinding met de tuin. Hier geniet je ieder seizoen van rust, privacy en volop groen. Dankzij het royale perceel biedt de achtertuin bovendien uitstekende mogelijkheden om de woning op de begane grond uit te bouwen. Zo creëer je eenvoudig een ruime woonkeuken of een royale leefruimte die perfect aansluit op jouw woonwensen. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt zij tegelijkertijd alle kansen om deze te moderniseren en te verduurzamen. Zo kun je stap voor stap een eigentijdse woning creëren die volledig aansluit bij jouw smaak en levensstijl. 1e en 2e verdieping: Op de eerste en tweede verdieping vind je de badkamer en 4 volwaardige slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor een gezin, maar ook wanneer je behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Pluspunten op een rij • 2-onder 1 kapwoning op een aantrekkelijke hoeklocatie. • Royaal perceel van 604 m². • Woonoppervlakte van circa 118 m². • Inhoud van circa 475 m³. • Vier ruime slaapkamers. • Vrijstaande garage van 20 m². • Praktische kelderruimte van 20 m². • Zeer grote tuin met veel privacy. • Uitstekende uitbouwmogelijkheden op de begane grond. • Goed onderhouden en klaar om naar eigen smaak te moderniseren. Algemeen: Bouwjaar 1971, spouwmuurisolatie (nageïsoleerd ca. 4 jaar geleden), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel C, cv-combiketel (huur Volta). Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning in Meerssen te bieden heeft!