Sterneiland 19613 AV MeerstadMeeroevers

Wakker worden aan het water, omringd door natuur en vrijheid Soms komt alles samen. De vrijheid van wonen aan het water, de luxe van een modern en duurzaam huis én de rust van een groene omgeving. Deze strak vormgegeven geschakelde woning biedt precies dat. Dankzij de unieke ligging op een eiland in het geliefde Meerstad voelt het alsof je vrijstaand woont, met het water als achtertuin en de natuur als dagelijkse buur. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaar je het uitzicht op het water en het omliggende groen. De woning is gebouwd in 2021, uitstekend onderhouden en volledig voorbereid op de toekomst. Zo woon je hier volledig gasloos, voorzien van een aardwarmtepomp, 14 hoogwaardige AEG zonnepanelen en een energielabel A++. Met royale leefruimtes, flexibele indelingsmogelijkheden tot maar liefst vijf slaapkamers, twee terrassen, een eigen steiger en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en buitenleven. Indeling Begane grond: Entree/hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is met circa 38 m² volledig gericht op de tuin, het water en de natuur. Dankzij twee sets openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Samen met de stijlvolle semi-open keuken ontstaat een leefruimte van bijna 50 m². De luxe keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en uitgerust met een grote oven, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een praktische eetbar. De openslaande deuren aan de voorzijde zorgen ook hier voor een prettige verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging van circa 9,4 m². Dankzij de aanwezigheid van warm en koud water en een eigen entree biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een salon aan huis, praktijkruimte of atelier. De overkapping aan de voorzijde vormt een heerlijke extra buitenruimte. Eerste verdieping: Een verdieping die direct een gevoel van luxe oproept. Hier bevindt zich een royale walk-in closet van circa 23 m² die in open verbinding staat met de sfeervolle slaapkamer. De huidige indeling biedt een exclusieve, hotelachtige sfeer, maar kan eenvoudig worden aangepast naar twee ruime slaapkamers van circa 15 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een royaal dakterras van circa 22 m² waar je in alle rust kunt genieten van zon en buitenlucht. De badkamer van circa 13 m² is opvallend ruim en voorzien van twee wastafels met spiegelkasten, een tweede hangtoilet, een ruime douchehoek en ruimte voor wasmachine en droger. Een ontspanningsruimte in eigen huis. Tweede verdieping: Royale open verdieping van circa 32 m² met volop mogelijkheden. Momenteel ingericht met een slaapkamer van circa 8 m² en een thuiswerkplek, maar eenvoudig aan te passen naar meerdere slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte. Buitenruimte: Het buitenleven vormt misschien wel de grootste luxe van deze woning. Aan de achterzijde ligt een bijna tien meter breed terras op het westen. Hier geniet je van lange zomeravonden, veel privacy, rust en een prachtig uitzicht over het water. Dankzij het zonnescherm en de screens creëer je altijd een aangename plek in de zon of schaduw. De eigen steiger maakt deze woning extra bijzonder. Stap in je boot en vaar rechtstreeks richting het Woldmeer of verder richting de binnenstad van Groningen. Aan de voorzijde ligt een tweede, royaal overkapt terras. Dit terras is in 2025 voorzien van een pergola, schaduwpanelen en screens. Een heerlijke plek voor de ochtendzon of juist een beschut moment tijdens warme dagen. Bijzonderheden: • Eigen steiger met directe vaarverbinding naar het Woldmeer en de binnenstad van Groningen. * Volledig gasloos en duurzaam wonen met energielabel A++. * Voorzien van een aardwarmtepomp en 14 AEG glas-op-glas zonnepanelen, geplaatst in 2022. * Flexibele indelingsmogelijkheden met potentieel voor maar liefst 5 slaapkamers. * Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken/berging) en een stijlvolle tegelvloer. * In 2025 professioneel volledig geïmpregneerd en geschilderd. * Twee eigen parkeerplaatsen op de oprit * Vrijstaande houten berging van circa 8m2 voor fietsen, tuingereedschap en extra bergruimte.