Pastoor Mölderstraat 47078 BB MegchelenMegchelen

Droom je van het landelijke leven, omringd door rust en natuur maar toch midden in een levendig dorp? Dan is de karakteristieke pastorie in Megchelen precies wat je zoekt. Dit charmante, vrijstaande woonhuis met bijbehorende garage en schuur staat midden in het dorp. Het geheel wordt omzoomd door een wilde, groen blijvende tuin en twee prachtige oeroude lindebomen. De indeling van het huis is al even indrukwekkend: door de afmetingen van ca. 12 x 12 meter over twee verdiepingen en de fijne hoge plafonds is de leefruimte heerlijk royaal. Grote raampartijen met veel lichtinval kenmerken deze woning. Opvallende details zoals de bordestrap, het Frans-balkon en het glas in lood, brengen de sfeer. Begane grond: Kom binnen in de hal, waar u via de linker deur toegang krijgt tot een atelier/werkruimte met een aangrenzend kantoor. Deze ruimte, de oorspronkelijke keuken van de pastorie, is voorzien van een inbouwkast en daar bevindt zich ook de toegangsdeur tot de kelder (5 x 2 m). Op de plaats waar vroeger de pastoor zijn potje kookte, staat nu een houtkachel. Deze vertrekken zijn eventueel als een aparte unit in te richten bv als praktijkruimte aan huis. Als u vanuit de hal rechtdoor gaat komt u in de gang met de unieke bordestrap, garderobe en toilet. Via de rechter deur komt u in de zéér ruime en lichte L-vormige woonkamer van 5 m breed, welke aan vier zijden zicht heeft op de tuin. De schuifpui en 2 openslaande deuren geven toegang tot de veranda. De aan de woonkamer grenzende royale open keuken met een panorama raam heeft een heerlijk uitzicht op de tuin. Verder is de keuken voorzien van een groot werkblad en een breed fornuis. 1e verdieping: Via de trap komt u op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 5 slaapkamers, en een ruime lichte badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Op deze etage vindt u ook een losse toegangstrap tot de zolder van 60 vierkante meter. Alle kamers zijn voorzien van een inbouwkast. Kortom een fantastisch instap klaar familiehuis met de mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis. Algemeen: - Bouwjaar circa 1951; - Perceeloppervlak 923 m²; - Woonoppervlak circa 216 m² en inhoud circa 982 m³; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, met als gevolg een zeer laag energieverbruik; - De begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, deels triple en deels HR++; - De 1e verdieping is voorzien van markante stalen kozijnen met enkele beglazing. De pastorie is vanaf 2016 gerenoveerd en diverse extra’s zijn aanwezig zoals: - 18 zonnepanelen, sinds 2022; -Daikin warmtepomp (L/L); - In de living is een pellet haard aangesloten op het CV- circuit; - Platte dak is vernieuwd; - Laadpunt voor elektrische auto; - Grondwater pomp. Ruimte en privacy. Met 5 slaapkamers, grote leefruimtes, extra kantoorruimte, een droge kelder en een uitgestrekt perceel, biedt deze woning ruimte voor al je wensen. Buitenleven. De ruime tuin rondom heeft diverse schaduwrijke terrassen en groen blijvende beplanting. De prachtige tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Onder de glazen overkapping geniet je heerlijk van het buitenleven. De ruime oprit van “Padvast” biedt de capaciteit om meerdere auto’s te parkeren. Bereikbaarheid. Binnen no time bereik je de snelweg richting Arnhem, Oberhausen en ben je in een wip in Doetinchem. Er is een basis school en een buurtsuper in het dorp. Voor voortgezet onderwijs moet u naar Silvolde of Doetinchem. Omgeving. De locatie zorgt voor de juiste mix. Megchelen is een gezellig levendig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek met een actief verenigingsleven. Je kunt optimaal genieten van de bossen rondom de buitenplaats Landfort. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het centrum van Ulft ligt op fietsafstand. Hier is allerlei vertier te vinden zoals cultuurcentrum ‘de Dru’. Kortom, wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.