Zandkuil 186074 DC MelickMelick

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte, serre, garage en zonnige, groene tuin. Op een rustige en groene locatie aan de rand van Melick, gelegen aan een woonerf, staat deze keurig onderhouden en verrassend complete 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een fijne serre, een moderne halfopen keuken, vier slaapkamers, een praktijkruimte met eigen entree, een oprit, een separate garage én een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Een bijzonder pluspunt is de praktijkruimte aan de woning. Deze beschikt over een eigen ingang, wachtruimte, toiletruimte, airconditioning en uitstekende isolatie. De ruimte is uiteraard ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, maar biedt ook interessante mogelijkheden als slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Begane grond Via de hal/entree met meterkast bereikt u de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte, voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer zijn zowel de serre als de halfopen keuken bereikbaar. Een tussenhal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De moderne keuken is uitgevoerd met een eigentijdse keukencombinatie en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Een leuk en praktisch detail is de dubbele kraan bij de spoelbak. De tweede kraan is aangesloten op een uitgebreide filterinstallatie, zodat u kunt koken en drinken met gezuiverd water. De serre vormt een heerlijke uitbreiding van de leefruimte. Hier geniet u volop van het contact met de tuin. De grote lichtstraat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Voor zonnige dagen is boven de lichtstraat een zonnescherm aanwezig. Vanuit de serre zijn zowel de praktijkruimte als een praktische berging bereikbaar. Praktijkruimte met eigen entree De praktijkruimte bevindt zich direct aan de woning en beschikt over een eigen entree. Via de hal/wachtruimte, met een eigen toiletruimte, bereikt u de praktijkruimte. De ruimte is voorzien van airconditioning en optimaal geïsoleerd. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit, wat de ruimte extra geschikt maakt voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor of andere vorm van werken aan huis. Maar ook voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, is deze ruimte interessant. Met een andere indeling kan hier een slaap- en badkamer worden gerealiseerd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de anders 2 van een linoleumvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel. Een fijne ruimte waar u zowel snel kunt douchen als heerlijk kunt ontspannen in bad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een praktische washoek, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Extra handig is de aanwezige wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime zolderkamer. Deze kamer is jarenlang gebruikt als hobby- en muziekkamer en is daarom bijzonder goed geïsoleerd. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Groenrijke tuin De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een sfeervolle achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde volop privacy. De tuin is ingericht als een ware groene oase, met diverse bijzondere en zeldzame bomen die met zorg door de huidige bewoonster zijn geselecteerd. Een heerlijke plek voor liefhebbers van groen en rust. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische tuinberging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Garage en parkeren Op slechts enkele meters van de woning bevindt zich een eigen garagebox. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, motor of extra opslag. Aan de voorzijde van de praktijkruimte is bovendien een eigen oprit aanwezig. Bijzonderheden - Rustige ligging aan een woonerf aan de rand van Melick; - Praktijkruimte met eigen entree, wachtruimte en toiletruimte; - Praktijkruimte biedt mogelijkheden voor slaap- en badkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Serre met grote lichtstraat en zonnescherm; - Alle buitenkozijnen zijn van kunststof met HR++-glas; - Rolluiken aanwezig; - Nieuw energielabel A; - 13 zonnepanelen; - Infrarood verwarmingspaneel in woon- en badkamer; - ATAG HR-combiketel (huur); - Fraaie, groenrijke voor- en achtertuin; - Achtertuin met veel privacy en tuinberging; - Separate garagebox; - Eigen oprit bij de praktijkruimte. Ligging De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Melick, met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een basisschool, sportvoorzieningen, het zwembad en het prachtige buitengebied bevinden zich in de directe omgeving. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging aantrekkelijk. Vanuit de woning zijn diverse wandel- en recreatiemogelijkheden in het buitengebied gemakkelijk bereikbaar. De binnenstad van Roermond is binnen enkele autominuten te bereiken en ook de A73 ligt op korte afstand, met goede verbindingen richting de rest van de regio. Kortom Een verrassend complete en veelzijdige woning op een rustige en groene locatie. De combinatie van een comfortabele gezinswoning, serre, vier slaapkamers, praktijkruimte met eigen entree, garage, zonnepanelen en een heerlijke groene tuin maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Tel daarbij de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen en de uitstekende ligging nabij voorzieningen op en u heeft een woning met volop mogelijkheden voor de toekomst.