Citroenvlinder 37943 RE MeppelVlinderbuurt

Duurzaam wonen op topniveau met zwembad, warmtepomp én 53 zonnepanelen Aan de rustige en groene Citroenvlinder 3, in de geliefde wijk Oosterboer, staat deze vrijstaande en energiepositieve woning op een royaal perceel van maar liefst 669 m². Met energielabel A++++, 53 zonnepanelen, warmtepomp, zonneboiler én een houtkachel is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. En dat in combinatie met een eigen zwembad, vloerverwarming en een stijlvolle serre – hier woon je comfortabel én luxe, met alle privacy en ruimte die je je maar kunt wensen. Pluspunten van deze woning: * Energielabel A++++ en volledig gasloos * Maar liefst 53 zonnepanelen * Warmtepomp, zonneboiler met 3 zonnecollectoren en houtkachel * Volledige vloerverwarming én domoticasysteem * Eigen zwembad in de fraai aangelegde tuin * Luxe keuken uit 2018 met o.a. Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur * Stijlvolle serre aan de tuinzijde * Drie ruime slaapkamers en ruime badkamer * Grote garage met carport en dubbele laadpaal * Perceel van 669 m² met volledige privacy Indeling Begane grond: Via de ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang kun je twee kanten op. Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (inductiekookplaat, Quooker, 2 combi-ovens, vaatwasser – allemaal uit 2018) én een separate kantoorruimte met elektrische vloerverwarming: ideaal voor werken aan huis of als rustige hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Hier sluit ook de stijlvolle serre op aan, een lichte en comfortabele ruimte die perfect dienstdoet als tweede zithoek of eetkamer, met prachtig zicht op de tuin Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een grote badkamer, de badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, bidet én tweede toilet. Zolder: Een grote open ruimte, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als bergruimte. Buitenruimte: De met irrigatie systeem voorziene tuin rondom is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, een tuinhuis met sauna, fietsberging en houtberging. Het absolute hoogtepunt: een eigen zwembad met terras, waar je zomers heerlijk kunt ontspannen. De tuin is bereikbaar via een achterom en ligt op het westen, perfect voor middag- en avondzon. Ligging: Citroenvlinder 3 ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Oosterboer, aan de oostkant van Meppel. Deze woonwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station op fietsafstand én directe aansluiting op de A32/A28 woon je hier comfortabel, centraal en toch heerlijk rustig. Ben je op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning met luxe afwerking en een fantastisch buitenleven? Dan is Citroenvlinder 3 echt iets voor jou. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren.