Eikepage 77943 RV MeppelVlinderbuurt

In de wijk Oosterboer, aan de mooie Eikepage, staat deze ruime VRIJSTAANDE WONING uit 1994. De afgelopen jaren is de woning verduurzaamd en heeft daarom energielabel A+. Het is een comfortabel en toekomstgericht woonhuis met een fijne en speelse indeling, veel lichtinval, tuin rondom en een zonnige tuin op het zuiden. Aan de achterzijde kom je via de tuinuitgang op een wandelpad (op 100 meter loopafstand van scholen) en een groene bospartij (Oosterboerweg). Aan de voorkant heb je uitzicht op een mooi groen plantsoen voorzien van een grasveld en bomen, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar elk jaar de buurt BBQ wordt gehouden. Je woont heerlijk vrij en groen en toch midden in de wijk Oosterboer, met alle dagelijkse voorzieningen als scholen en winkelcentrum op loopafstand. De woning biedt volop ruimte en de mogelijkheid om de begane grond levensloopbestendig te gaan wonen. Indeling: Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met toilet en fontein. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen op het zuiden en de gezellige openhaard. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone-inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Via de woonkeuken kom je in de zonnige tuin. De praktische bijkeuken beschikt over een aanrecht met gootsteen en witgoedaansluitingen. Aansluitend kom je terecht in de berging (ook bereikbaar via de deur onder de grote carport), waar ook een aanrecht is met kast, koelkast, combi oven, diepvries en voorzien van een 3-fasen aansluiting. Vanuit de berging kom je in de garage, welke voorzien is van voldoende kastruimte en een werkblad. Daarnaast zijn er op de begane grond nog 2 kamers welke momenteel ingericht zijn als kantoor (vlizotrap naar zolder) en spreekkamer (met eigen ingang onder de carport). Deze spreekkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer; (de aansluitingen en afvoeren van toilet, douche en wastafel zijn reeds aanwezig). Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Via een slaapkamer kom je op het dakterras, deze geeft toegang tot een grote zolder, ideaal voor bergruimte of voor andere bestemmingen in te richten. De woning is de afgelopen jaren met zorg verduurzaamd en beschikt over energielabel A+. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt daarnaast over airconditioning. Op het dak liggen 15 zonnepanelen (2026) en ook is er dit jaar een warmtepomp geplaatst, wat verder bijdraagt aan het energiezuinige karakter van deze heerlijke woning. Daarnaast is een groot deel van de houten kozijnen in 2025 aan de buitenzijde geschilderd, waardoor de woning ook qua onderhoud netjes is bijgehouden, ook het dakleer is in 2025 grotendeels vervangen. De tuin is rondom, waarbij je op elk moment kunt genieten van de zon. Het hoofdgedeelte van de tuin ligt op het zuiden. De tuin is 28 meter breed en biedt volop privacy. Het perceel is totaal 591 m² groot en heeft volop leefruimte om van het buitenleven te genieten, in een oase van rust en toch midden in de woonwijk. Daarnaast beschikt de woning aan de zijkant over een grote carport, met buitenkraan (totaal 3 buitenkranen) en 2 deuren welke toegang geven tot de berging en tot de spreekkamer (ideaal voor kantoor aan huis). Aan de andere zijkant van de woning bevindt zich bovendien een vrijstaande berging met een vast gedeelte, perfect voor het opbergen van tuinspullen of speelgoed voor de kinderen. De oprit en carport bieden de mogelijkheid om diverse auto’s op eigen terrein te kunnen plaatsen. Daarnaast heeft de straat ook volop parkeergelegenheid. De Eikepage is een ruim opgezette gezellige straat, waar het heerlijk wonen is. De wijk Oosterboer is een geliefde woonwijk aan de zuidzijde van Meppel met een compleet voorzieningenniveau. In de wijk zijn onder meer een compleet winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum aanwezig. Daarnaast ligt het centrum van Meppel met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en het NS-station op korte fietsafstand. De wijk grenst aan een groene omgeving met diverse wandel- en fietspaden, waaronder langs de Reest en richting het landelijke buitengebied van Zuidwest-Drenthe. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A28 en A32 snel bereikbaar. Graag ontvangen wij je voor een bezichtiging van dit unieke en prachtige huis (met zijn vele mogelijkheden), dat speciaal door een architect is ontworpen voor deze mooie locatie op de Eikepage!