Roerdomp 477943 SN MeppelVogelbuurt

** Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving, waarvan de deadline inmiddels is gesloten. ** Aan de Roerdomp 47 in Meppel staat deze nette hoekwoning uit 1996, gelegen in een gezellige en gemoedelijke woonwijk. Een fijn huis met een prettige indeling, vier slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 108 m². De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. PLUSPUNTEN + Nette en goed onderhouden hoekwoning met veel lichtinval; + Vier slaapkamers; + Prettige en ruime buitenruimte met overkapping uit 2024; + Gelegen in een prettige woonwijk met veel groen. INDELING Begane grond: Via de entree/hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang en een praktische trapkast. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de erker aan de zijkant. Aan de achterzijde zorgen twee openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2025, combimagnetron, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakraam. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een groot ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. Daarnaast is er een bergkast met de cv-installatie (Remeha, 2025). Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop, een vierde slaapkamer met vaste kast en een aparte wasruimte. Deze wasruimte is voorzien van een nieuw kunststof dakraam, witgoedaansluitingen en toegang tot de vliering, welke handige extra opbergruimte biedt. BUITENRUIMTE De tuin is verzorgd en praktisch ingericht. In 2024 is er een nieuwe overkapping geplaatst, waardoor je hier een fijne plek hebt om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuisje met elektra en een handige achterom. OMGEVING De woning ligt in een rustige woonwijk in Meppel met veel groen. Winkelcentrum "Oosterboer" bevindt zich op minder dan 5 minuten fietsen en biedt een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Meppel is in circa 10 minuten fietsen bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A32 en A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken. KENMERKEN - Bouwjaar: 1996; - 108 m² woonoppervlakte; - Volledig geïsoleerd; - Definitief energielabel B; - Cv-installatie Remeha uit 2025. Ben je op zoek naar een comfortabele hoekwoning met ruimte, een fijne tuin en een goede ligging? Dan is Roerdomp 47 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen, 0528-262191 of via We laten je de woning graag zien!