Waterhoen 67943 SK MeppelVogelbuurt

Comfortabel wonen met een tuin op het zuidwesten. Uitgebouwd met een serre en een dubbele parkeerplaats. Een huis dat je beslist van binnen gezien moet hebben om het naar waarde te schatten. Deze verzorgde woning ligt in een rustige en kindvriendelijke groene woonwijk de oosterboer in Meppel. En bied een fijne combinatie van comfort ruime en prettige ligging. Met drie slaapkamers een deels inpandige berging/bijkeuken is dit een woning waar je jarenlang met plezier kan wonen. De woning is gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Kenmerken • Energielabel A • Bijkeuken met warm water aansluiting en deels inpandige berging • Parkeergelegenheid voor 2 auto's • Lichte serre (2006) met vloerverwarming, een fijne uitbreiding van de woonkamer. • Geïsoleerde kantoorruimte (2022) • Tuin op het zuidwesten • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Vaillant, Bouwjaar: 2007). • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. • Inhoud ca. 480 m³; woonoppervlakte ca. 130 m²; overig inpandige ruimte ca. 9 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²; externe bergruimte ca. 5 m². • Vrij uitzicht op groen hofje • Buitengebied oosterboer INDELING Via de hal met toegang tot de bijkeuken met aansluitend de berging, meterkast kom je in de gezellige ruime (30m2) woonkamer met sfeerhaard en een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer loop je, via een schuifpui, door naar de serre. Waar binnen en buiten mooi samenkomen. Aan de voorzijde bevind zich de lichte open keuken met natuurstenen blad. De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, koelkast, oven, combimagnetron, vijfpits gasstel (dec 2024) en vaatwasser (2026). Vanuit de keuken kijk je gezellig op het hofje aan de voorzijde. Als extra is er in de tuin een geïsoleerd tuinhuis met thuiswerkplek. VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich een overloop met trapopgang; slaapkamer I; riante badkamer met douche bad en toilet; slaapkamer II met twee inbouwkasten en een verrassend hoog plafond; slaapkamer III; een wasruimte met wasmachine aansluiting; en een extra bergruimte/vliering boven de trap en overloop. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden ruimte voor slapen, werken en/of hobby’s. De hele verdieping is voorzien van een houten vloer. TUIN Ook buiten is het genieten. De zonnige onderhoudsarme achtertuin, met veel privacy, is heerlijk gelegen op het zuidwesten waarin je de hele dag van de zon kan genieten. Blikvanger is het vrijstaande geïsoleerde tuinhuis (5m2) met openslaande deuren, dat momenteel is ingericht als sfeervolle thuiswerkplek. Een fijne extra ruimte én een heerlijke plek in de tuin. OMGEVING De woning kijkt uit op een groen hofje. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Meppel, met dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast is het heerlijk wandelen/fietsen in het aangrenzend park en buitengebied.