Bentinckshof 584194 CD MeterenMeteren - De Plantage

WAT EEN TOPPER! 145 m² GASLOOS WOONGENOT! WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING, VLOERKOELING EN AIRCO! Wonen in een huis dat meteen goed voelt! Waar luxe, ruimte en rust samenkomen in een stijlvolle setting aan het water. Deze instapklare uitgebouwde luxe sfeervolle MIDDENwoning ( maar liefst 145 m², energielabel A+++) met tuin op het zuiden en overkapping combineert de uitstraling van een klassiek grachtenpand met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een plek waar je elke dag geniet van licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Vanaf het eerste moment dat je binnenstapt, ervaar je het: deze woning is nog maar net een paar jaar oud en goed onderhouden. Alles oogt strak, fris en tot in detail verzorgd. Geen verbouwingen, geen klussen! Bentinckshof 58 is zo’n woning waar direct duidelijk wordt dat comfort en duurzaamheid voorop staan. Met een bouwjaar van 2021 en een energielabel A+++ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De gebruiksoppervlakte bedraagt maar liefst 145 m², met daarnaast een berging van 6 m². Het geheel is gelegen op een ruim lang perceel van 130 m². Uiteraard zijn er een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure beschikbaar, inclusief plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst. Zo krijg je een compleet beeld van alles wat deze woning te bieden heeft. In en rond De Plantage en het nabije centrum van Geldermalsen heb je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op loopafstand vind je het multifunctionele centrum De Pluk met onder andere een bibliotheek, grandcafé en bioscoop. Voor de kleintjes is er op De Plantage een kindcentrum aanwezig, ideaal voor opvang en onderwijs dichtbij huis. Het uitgebreide aanbod aan winkels, gezellige horeca en de wekelijkse markt in Geldermalsen maken het plaatje compleet. Daarnaast zijn er uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden. Van wandel- en fietsroutes door de Betuwe tot zwemplezier in het overdekte zwembad. De indeling is als volgt: We starten op de begane grond met vloerverwarming en vloerkoeling, waar de ruimte en het licht je direct opvallen. Via de entree aan de grachtzijde kom je binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer met trapkast is opvallend breed en wordt prachtig verlicht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en aangename leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch en stijlvol ingericht. Aan één zijde vind je een royaal composiet werkblad met veel kastruimte, een brede inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De tegenoverliggende wand is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, koelkast en vrieskast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt met een doorlopende vloer, vloerverwarming, vloerkoeling en gladde wanden. De draai-/kiepramen zijn grotendeels voorzien van horren en zorgen voor een prettige lichtinval en goede ventilatie. De badkamer is fris, volledig betegeld en voorzien van een raam, een ligbad met stadouche, een hangend toilet, een elektrische designradiator en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt veel (berg)ruimte en is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De hoge kap versterkt dit open karakter. Daarnaast is er een airco aanwezig (2022) ten behoeve van de twee bovenste verdiepingen. Deze etage biedt volop mogelijkheden: je kunt hier eenvoudig twee extra slaapkamers realiseren, eventueel in combinatie met een bergzolder. Alle technische installaties waaronder de warmtepomp, boiler, centrale afvoer en witgoedaansluitingen, zijn netjes samengebracht in één afgesloten ruimte, wat de indelingsmogelijkheden aanzienlijk vergroot. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, overkapping, bestrating, gazon, perenboom, borders en een jasmijnschutting. Achterin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Via de achterom bereik je direct de achtergelegen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak bij thuiskomst of het in- en uitladen van boodschappen. De woning is voorzien van alle moderne gemakken: - Vloerverwarming (en koeling) op de begane grond en eerste verdieping zorgt er, in combinatie met de airco, voor dat het huis aangenaam koel blijft tijdens hete zomerdagen. - Camera en alarm aanwezig (ter overname) - Volledig gasloos en uitgerust met 3 zonnepanelen op het zuiden - PVC vloeren door de gehele woning Wil je genieten van een superluxe nieuwbouwwoning zonder lange wachttijd? Maak dan snel een afspraak om dit fantastische, tot in detail afgewerkte woonhuis te bezichtigen.