Heikantseweg 506587 AN MiddelaarMiddelaar Katerbosch en Heikant

Thuiskomen in het groen van Middelaar Stelt u zich eens voor: thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze royale vrijstaande woning ligt in een prachtige groene omgeving en biedt met maar liefst 253 m² woonoppervlakte en een perceel van 932 m² alles wat u nodig heeft om heerlijk te wonen en te leven. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime, uitnodigende hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte. Wat direct opvalt, is de fijne sfeer en het gevoel van ruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. • Slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van: o Ligbad o Douchecabine o Toilet o Vaste wastafel • Royale woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin • Keuken in praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree Daarnaast beschikt de woning over een riante aanbouw, een berging en een royale bergzolder – perfect voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u volop ruimte voor het hele gezin, logees of uw eigen werkplek. • Overloop met toegang tot: o Drie ruime slaapkamers o Balkon om even buiten te genieten o Hobby- of werkkamer • Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel Elke ruimte ademt rust, licht en mogelijkheden. Comfort & kenmerken Deze woning is met zorg onderhouden en voorzien van fijne extra’s die het dagelijks wonen nóg aangenamer maken: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 255 m² • Perceel: 932 m² • Zes kamers • Begane grond grotendeels voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming • Alarminstallatie en buitenzonwering aanwezig • Fraai aangelegde tuin met volop privacy en groen Buitenleven & omgeving De tuin rondom de woning voelt als een verlengstuk van het huis: een plek om te ontspannen, te genieten en tot rust te komen. Of u nu in de zon zit met een kop koffie of ’s avonds dineert met vrienden – hier kan het allemaal. Op korte afstand ligt de prachtige Mookerplas, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het water. Daarnaast woont u hier verrassend centraal: • Voorzieningen en winkels in o.a. Mook • Scholen en sportfaciliteiten in de omgeving • Slechts ca. 15 minuten van Nijmegen • Goede bereikbaarheid via de A73 Kortom Dit is zo’n woning waar alles klopt: ruimte, comfort, sfeer en een prachtige ligging. Een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen en mooie herinneringen kunt maken. Ervaar het zelf Sommige huizen moet u niet alleen zien, maar voelen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Wacht niet te lang – dit soort woningen zijn zeldzaam en zeer gewild.