Kopseweg 176587 AR MiddelaarMiddelaar Katerbosch en Heikant

Dit mooi afgewerkte, riant uitgebouwde landhuis ligt aan de rand van Middelaar. Behalve naast landerijen ligt deze vrijstaande woning op loopafstand van de "Mookerplas" enerzijds en "De Maas" anderzijds en biedt zo de perfecte balans tussen rust, ruimte en luxe. Met het dorp aan de ene kant en de natuur aan de andere kant vormt deze woning het ultieme toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Dit recent grotendeels gerenoveerde huis is modern van binnen en elegant van buiten. De uitbouw aan de achterzijde is benut om de woning levensloop bestendig te maken. Door de gekozen hoogwaardige materialen en luxe uitstraling zal ook een jongere koper zich hier thuis gaan voelen. Dit landhuis is zeer fraai en hoogwaardig afgewerkt. Van een riante en luxe leefkeuken, naar de zeer ruime, lichte woonkamer voorzien van een eikenvloer. Vanuit de slaapkamer, stap je zo de tuin met jacuzzi in. De en-suite badkamer is ruim, luxueus en voelt aan als een spa. De ligging in een landelijke omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten of voor het genieten van de natuur. De woning biedt daarmee het beste van twee werelden: de schoonheid van de natuur en het comfort van een fraaie, luxe woning. Indeling: Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): hal met bordestrap opgang, meterkast en toegang tot de kantoorruimte. Vanuit de ruime eetkamer kom je in de luxe keuken (2016) en de lichte woonkamer. In de gang tref je vervolgens een bijkeuken, toilet en urinoir, technische ruimte en de slaapkamer aan, met een en-suite badkamer. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in met een jacuzzi (ter overname), zonneterras, zeer brede overkapping aan het woonhuis met uitzicht op de ruime tuin. De grote houten berging kan ook als garage fungeren. 1e verdieping: overloop met berging, inloopkast, badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel met moderne meubels en drie slaapkamers (12 m², 15 m² en 25 m²). Diverse gegevens: Het bouwjaar van de woning is 1983. Keuken (2016) is voorzien van: natuurstenen keukenblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, grinder (vermaler) en een Quooker. De woning is voorzien van HR++ en tripleglas. De woning heeft een energielabel B. Cv-ketel Vaillant EcoTEC plus 2013 (eigendom). Renovatie 2024: Vloerverwarming op gehele begane grond. Uitbouw slaapkamer met en-suite badkamer. Dertig zonnepanelen (eigendom, 410 Wp). Meterkast vernieuwd en uitgebreid (krachtstroom en extra groepen). Laadpaal geplaatst (blijft achter). Domotica geïnstalleerd. Gevels gereinigd en geschilderd.