Kriekenhof 524337 LJ MiddelburgDauwendaele I

Starters opgelet! Als je een instapklare woning zoekt waar je zo in kunt, zoek dan niet verder! Hierbij bieden we aan een goed onderhouden en fraai afgewerkte woning, perfect voor 1 of 2 personen, gelegen aan een doodlopend hofje. Deze leuke woning is onder meer voorzien van luxe open keuken, modern sanitair, zonnige tuin en loggia op het zuidwesten en inpandige berging. Tel hierbij op de (bijna) nieuwe (2025) kunststof kozijnen met HR++ glas en alle ingrediënten voor een heerlijk (eerste) thuis zijn aanwezig! De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de inpandige berging en meterkast, hal, luxe, volledig betegeld toilet met fonteintje, open luxe keuken (2024) met de inrichting in een hoekopstelling en inbouwapparatuur: inductiekookplaat / stoomoven / wasemkap / vaatwasser, ruime voorraadkast en lichte, tuingerichte woonkamer met trap naar de 1e verdieping, sfeervolle houtkachel en tuindeur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de zonnige loggia op het zuidwesten en rolluik, grote slaapkamer met rolluik, stook-/wasruimte met opstelling c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-box. Via de slaapkamer bereik je de moderne, volledig betegelde badkamer (2018) voorzien van douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel, dakraam en design-radiator. Tenslotte is er een lichte werkkamer met eveneens toegang tot de loggia. Overig: De zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidwesten is voorzien van achterom. Er is tevens een diepe en verzorgde voortuin. Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2018) en tevens verwarming via een houtkachel in de woonkamer. De woning is voorzien van HR++ glas. Woonoppervlakte ca. 75 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.