Nachtegaalstraat 44335 CG Middelburg't Zand

Woningzoekers opgelet! Ruime hoekwoning met eigen oprit en diepe tuin met veel zon en privacy, gelegen in een rustige woonomgeving met de binnenstad op loopafstand. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en biedt een verrassend ruime indeling met een praktische aangebouwde bijkeuken en inpandig bereikbare schuur. Daarnaast geniet u van een ruime woonkamer met airco, sfeervolle open keuken, 3 ruime slaapkamers, keurig verzorgd sanitair en beschikt de woning over een extra verdieping, ruime opbergzolder én een heerlijke tuin met veel zon en privacy. Ook het comfort is goed op orde met 13 zonnepanelen, airco’s beneden en boven (verwarmen en koelen) en volledig kunststof kozijnen. Kom snel kijken! Indeling: Begane grond Entree in de hal met (vernieuwde) meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen in zowel de voor- en achtergevel, als ook de zijgevel. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en eethoek met de halfopen keuken aan de tuinzijde. De verzorgde sfeervolle keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken treft u de aangebouwde bijkeuken met lichtkoepel en doorgang naar de inpandige schuur. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de tuin in. 1e verdieping De overloop verleent toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan twee royaal te noemen zijn. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor opslag of hobby. Tuin De diepe en zonnige tuin is volledig vrij gelegen aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht op het groen. De tuin is netjes aangelegd met terrastegels, groenborders en ruimte voor een gezellig terras. Naast de woning bevindt zich een overkapt geheel met daarnaast de vrije achterom. Locatie Op loopafstand van het bruisende centrum van Middelburg ligt deze fijne woning, perfect gesitueerd nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij! Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.