Nadorstweg 654333 AL MiddelburgKlarenbeek II & III

Wonen op één van de meest geliefde plekken van Middelburg, in een karakteristieke jaren ’30 woning met volop ruimte? Aan de Nadorstweg staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1938, met circa 127 m² woonoppervlak, drieslaapkamers en een perceel van 272 m². Een heerlijk gezinshuis met een fijne combinatie van karakter, ruimte en een verrassend praktische indeling. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een separate eetkamer aan de achterzijde, een keuken met aansluitend een praktische bijkeuken, vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een badkamer, een dakterras én een fijne achtertuin. De badkamer is recent vernieuwd. Kortom: een woning met veel mogelijkheden en een plek die moeilijk te evenaren is. Begane grond Via de entree kom je in de hal, hier is een toilet aanwezig én van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, een prettige ruimte met veel licht en een karaktervolle uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. De ensuite deuren maken het geheel helemaal compleet. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel en vanuit de eetkamer is er een directe verbinding met de tuin d.m.v. openslaande tuindeuren. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder handige extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine, droger, voorraad en overige huishoudelijke zaken. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een werk- of hobbykamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een prettige maatvoering en vaste kastruimte. Tevens bevindt zich hier naast een kleine kamer welke ideaal is voor thuiswerken of bijv. als kledingkast. De recent geplaatste badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een prachtig plaatje, vanuit hier heeft u toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een verrassend ruime kamer met een prettige nokhoogte en veel mogelijkheden. Daarnaast is er een overloop met bergruimte. Deze verdieping is daarmee ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin met een prettige mate van privacy. Vanuit de woning loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De tuin biedt verschillende mogelijkheden om te zitten, te spelen en te genieten van het buitenleven. Door de ligging en de volwassen beplanting heeft de tuin een groene en beschutte uitstraling. De schuur is ideaal voor het opbergen van uw tuinspullen, fietsen e.d. De diepe oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Locatie De Nadorstweg behoort zonder twijfel tot één van de geliefde straten van Middelburg. De combinatie van karakteristieke woningen, een groene en rustige uitstraling en de ligging nabij het historische stadscentrum maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. Je woont hier rustig, terwijl het centrum van Middelburg op korte afstand ligt. Ook scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd ben je vanuit de Nadorstweg zo buiten de stad, waardoor de locatie zowel voor gezinnen als voor mensen die rust en ruimte zoeken erg aantrekkelijk is. Pluspunten op een rij: - Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning - Gebouwd in 1938 - Circa 127 m² woonoppervlak - Perceel van circa 272 m² - Drie slaapkamers - Sfeervolle woonkamer en separate eetkamer - Praktische keuken met aansluitende bijkeuken - Recent vernieuwde badkamer op de eerste verdieping - Fijne, beschutte achtertuin - Energielabel C - Gelegen aan één van de meest geliefde straten van Middelburg - Rustige en groene woonomgeving - Centrum, scholen en voorzieningen op korte afstand Kortom, heeft u interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Wellicht tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.