Oude Vlissingseweg 434336 AB MiddelburgMagistraatwijk I

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe oprit! Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met volop leefruimte, zes slaapkamers, een garage én een diepe oprit? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Oude Vlissingseweg 43 in Middelburg absoluut een bezichtiging waard. Wie weet bent u straks de nieuwe eigenaar! Kenmerken Deze woning is gebouwd in 1972 en biedt maar liefst circa 162 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast beschikt de woning over een inhoud van circa 566 m³ en is deze gelegen op een ruim perceel van 284 m². Door de jaren heen is de woning op diverse punten verbeterd. Zo zijn onder andere gevelisolatie, deels HR++-beglazing, deels dakisolatie, zes zonnepanelen en een kunststof dakkapel aan de achterzijde aangebracht. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een heerlijk ruime en lichte leefruimte, ideaal voor een gezin of voor wie graag comfortabel woont. Locatie De woning is gelegen aan de Oude Vlissingseweg, op een gunstige locatie in Middelburg. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook het historische en bruisende stadscentrum van Middelburg is op korte afstand bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting Vlissingen, Goes en de overige delen van Walcheren. De combinatie van ruimte, voorzieningen en een centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde opvallend veel leefruimte en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 39 m². De sfeervolle houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De ruime keuken (circa 12,8 m²) is voorzien van een hoekkeukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is er voldoende plaats voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (circa 6,6 m²), voorzien van aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt voor een groter gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. De slaapkamers varieren qua oppervlakte van circa 6,4 m2 tot circa 15,5 m2. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 3,9 m² en is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met de cv-installatie (Nefit, 2008) en nog eens twee volwaardige slaapkamers van circa 7,7 m² en circa 10,6 m². Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde is de grootste slaapkamer extra ruim en licht. Garage De stenen garage heeft een oppervlakte van circa 18 m² en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. Buitenruimte De tuin biedt volop ruimte en goede bezonningsmogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe oprit, waardoor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein mogelijk is. Bent u op zoek naar een verrassend ruime en complete gezinswoning met veel leefruimte, uitstekende parkeermogelijkheden en een gunstige ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft. Tot ziens aan de Oude Vlissingseweg 43!