Veerseweg 864332 BJ MiddelburgNieuw Middelburg

Dit unieke object brengt werkelijk alle denkbare woonwensen samen! Deze in 2011 gemoderniseerde en royaal uitgebouwde villa met carport, vrijstaande authentieke graanschuur met hoogwaardige logeerruimtes én een grote garage met plaats voor maar liefst 5 auto’s, is gelegen op een prachtig perceel van ruim 3.500 m² aan de rand van Middelburg. De fraaie ligging combineert het beste van twee werelden: de rust, ruimte en privacy van het buitenleven met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige historische centrum van Middelburg op korte afstand. Hier geniet zowel de liefhebber van landelijk wonen als de liefhebber van comfort, luxe en moderne voorzieningen optimaal. Op het perceel bevindt zich tevens de karakteristieke oude molen. Deze molen wordt niet mee verkocht, aangezien deze op een eigen perceel staat en eigendom is van de staat. Alleen de molenaar maakt via de oprit gebruik van het erf voor onderhoud aan dit bijzondere stukje erfgoed. De authentieke graanschuur vormt een prachtige herinnering aan de rijke historie van deze locatie. Deze royale vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en door de huidige eigenaar in 2011 ingrijpend uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is de woonkamer fors vergroot en voorzien van meerdere schuifpuien, waardoor er een fantastische lichtinval ontstaat en u vanuit vrijwel iedere hoek geniet van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Rondom de woning bevinden zich diverse sfeervolle terrassen en fijne plekken om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een kleine boomgaard met diverse fruit- en notenbomen, een groot gazon, volwassen beplanting en zelfs een kippenhok voor het ultieme landelijke gevoel. De voormalige inpandige garage is bovendien omgetoverd tot een royale slaapkamer met luxe wellnessbadkamer voorzien van onder andere een sauna en jacuzzi, compleet met schuifpui naar de tuin. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht: de woning beschikt over energielabel A, 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ook voor hobby, werk aan huis en logees biedt dit object ongekende mogelijkheden. In de voormalige graanschuur met royale zolderverdieping kan de hobbyist of klusser zich volledig uitleven. Daarnaast kunnen gasten in alle rust en privacy verblijven in de aangrenzende, smaakvol verbouwde voormalige paardenstallen. Hier is een volwaardig gastenverblijf gerealiseerd met een woon- en eetkamer, keuken, badkamer, toilet en een eigen centrale verwarmingsinstallatie. De vrijstaande garage met maar liefst 5 separate garagedeuren is een droom voor iedere autoliefhebber! De stijlvolle overkapping aan de woning en de terrassen met vijverpartij en sierbestrating van Nepalees graniet zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Een uitzonderlijk object op een werkelijk unieke locatie! Indeling: Begane grond: Entree via de lange oprit met smeedijzeren toegangspoort of via de fraai aangelegde voortuin aan de straatzijde met extra parkeergelegenheid. Ruime hal met indrukwekkende dakopbouw, grote raampartijen tot in de vide, open trap, garderobe, meterkast en toegang tot de slaapkamer, badkamer, modern toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De royale woonkamer van ruim 70 m² is aan de tuinzijde uitgebouwd en voorzien van 3 schuifpuien naar het zonnige terras. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle ‘leatherlook’ laminaatvloer, deels voorzien van comfortabele vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en inbouwverlichting. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot een tweede overdekt terras, dat tevens vanuit de woonkamer bereikbaar is. Via de hal bereikt u de royale slaapkamer met eigen schuifpui naar het terras, moderne laminaatvloer en een hardglazen schuifdeur naar de luxe wellnessbadkamer. Deze badkamer is uitgerust met een sauna, hoekbad met whirlpool en jacuzzifunctie inclusief lichttherapie, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met douchepaneel, zijdouches, regendouche en hardglazen gebogen spatwand. Eerste verdieping: Overloop met vide, ruime berging en toegang tot 3 royale slaapkamers en een werkkamer. Eén slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en extra zijraam, een tweede slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en is voorzien van een brede dakkapel, Velux dakraam en extra wastafelcombinatie. De derde slaapkamer beschikt over ramen in de zij- en achtergevel en heeft toegang tot een klein dakterras. De werkkamer is voorzien van een vaste kast met cv-opstelling (HR-ketel en hybride warmtepomp) en een kunststof pui naar het terras. De tweede badkamer op deze verdieping is modern en luxe uitgevoerd met een jacuzzi ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Graanschuur met voormalige aangebouwde stallen: Via de loopdeur of roldeur betreedt u de authentieke schuur met volop opslag- en werkruimte en een zeer royale zolderverdieping. Vanuit de schuur of via een eigen buitendeur bereikt u de stijlvol verbouwde logeerruimte. Deze beschikt over een woonkamer met aparte eethoek en keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een toilet met wastafelmeubel, marmeren wandtegels en een Italiaanse leistenen vloer die doorloopt in de badkamer met groot daklicht, 1/4 ronde douche en handdoekradiator. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer met leistenen vloer, Velux dakraam en eigen buitendeur. Garage: De vrijstaande garage met 5 houten openslaande garagedeuren biedt volop ruimte voor auto’s, opslag, hobby’s en werkruimte. Buiten: Naast de grote siertuin aan de voorzijde nodigt het perceel uit tot een ware ontdekkingstocht door het groen. U vindt hier volwassen beplanting, meerdere zitplekken, een boomgaard met oude fruit- en notenbomen, een groot gazon of weide, een kippenhok en een achtergelegen weide met de zonnepanelenopstelling. De karakteristieke molen vormt hierbij een prachtig middelpunt van het geheel. Bovendien bevindt u zich binnen enkele minuten in het schitterende Walcherse buitengebied. Interesse? Beleef de sfeer, ruimte en unieke mogelijkheden van dit bijzondere object zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!