Vingerling 273241 EB MiddelharnisMiddelharnis westplaat

Wonen op dé A-locatie van Middelharnis – direct aan de haven Aan de iconische haven van Middelharnis, zonder twijfel één van de meest geliefde en sfeervolle locaties van het dorp, staat deze karaktervolle rijksmonumentale woning met een woonoppervlakte van circa 72 m². Hier woont u midden in het historische hart van Middelharnis, met prachtig uitzicht over de haven, gezellige terrassen en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze charmante woning betreft een rijksmonument uit de 18e eeuw en is in 2014-2015 en 2025 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de installaties, isolatie, keuken, badkamers en het ventilatiesysteem vernieuwd. Authentieke charme en modern wooncomfort komen hier op unieke wijze samen. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers en twee badkamers op de verdieping, maar biedt daarnaast extra flexibiliteit dankzij de praktische indeling op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor reguliere bewoning maar ook levensloopbestendig te maken. Een unieke kans voor wie karaktervol wil wonen op misschien wel de mooiste plek van Middelharnis, in een bijzonder rijksmonument met volop mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en keuken met eetgedeelte. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over de sfeervolle haven van Middelharnis – een uitzicht dat elk moment van de dag charme uitstraalt. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime kamer met toegang tot de buitenruimte op het zuidwesten. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als tweede woonkamer, kantoorruimte of slaapkamer. Tevens zijn hier al aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk gemaakt kan worden. Ideaal voor mensen die geen trap meer kunnen of willen lopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer met toilet. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig. De indeling maakt de woning eveneens zeer geschikt voor gastenverblijf of recreatieve verhuur. Tuin De ligging is simpelweg uniek. Direct aan de haven, midden in het historische centrum van Middelharnis, bevindt u zich op een absolute toplocatie. Restaurants, terrassen, boetieks en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De combinatie van de karakteristieke haven, de levendige dorpskern en de authentieke sfeer maakt dit één van de meest gewilde woonlocaties van Goeree-Overflakkee. Bijzonderheden • Rijksmonument uit de 18e eeuw • Absolute A-locatie aan de haven van Middelharnis • Woonoppervlakte circa 72 m² • Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025 • Dak- en gevelisolatie aanwezig • Mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning • Twee slaapkamers en twee badkamers op de verdieping • Geschikt te maken voor gelijkvloers wonen • Buitenruimte op het zuidwesten • Woon- en logiesbestemming • Horeca, winkels en voorzieningen op loopafstand