Bisschop van Mierlostraat 125731 GE MierloNeerakkers

" 't Stét er nog! " Eén van de oudste huisjes van Mierlo staat te koop! Ben jij degene die dit nostalgische huisje met bijna 200 jaar historie kan omtoveren tot een hedendaagse woning? Deze twee-onder-een-kap woning ligt op een perceel met volop mogelijkheden waarbij het rechtse deel van de woning bij de renovatie van de buren (1987) eveneens is gemoderniseerd. Kom de sfeer proeven en de mogelijkheden bekijken om te onderzoeken of jij de geschikte kandidaat bent voor dit unieke project! Bouwperiode: ca. 1830-1835 Inhoud: 402 m³ Woonoppervlakte: 107 m² (incl. zolderkamer van 20 m²) Perceeloppervlakte: 653 m² Energielabel: F (geldig tot: 13-10-2036) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Entree; • Hal voorzien van originele plavuizen; • Woonkamer voorzien van betonvloer; • Verdiepte kelderkast/provisieruimte met aansluitingen wasapparatuur; • Sfeervolle 'Brabantse' woonkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; • Halletje bij achterdeur met trapopgang naar de zolder; • Toilet met fonteintje en aansluitingen wasapparatuur; Aan de rechterzijde van de voordeur in het bouwdeel uit 1987 bevinden zich de volgende ruimtes: • Slaapkamer aan de voorzijde van de woning; • Tussenkamer met mogelijkheid voor trapopgang naar de grote (zolder-)kamer; • Badkamer voorzien van toilet, bidet, wastafel met meubel en douche; Vanuit de hal aan de achterzijde in het oude deel bereikbaar: • Terrasoverkapping achter de woning; • Royale achtertuin met fraaie aanleg en de bij vele Mierlonaren bekende Dahliatuin; • Oprit voor meerdere auto's en volop ruimte naast de woning; • Grote garage voorzien van elektra; • Berging met overdekte zithoek. Eerste verdieping: Oude (linker) woningdeel: • Bereikbaar via stijlen houten trap vanuit de bijkeuken; • Voorzolder met opstelling CV-ketel (Nefit HR Combi, 2022) • Vliering/bergzolder voorzien van oude CV ketel (niet meer in gebruik); Rechter woningdeel: • Zeer ruime zolderkamer/slaapkamer; • Tot voor kort is deze ruimte door de buren in gebruik geweest; • In overleg met de toekomstige bewoners wordt de locatie van de doorgang en opgang naar deze (slaap-)kamer bepaald en gerealiseerd; • Het gebruiksoppervlak van deze kamer bedraagt 20 m² en behoort na realiseren van de trapopgang tot het woonoppervlak. Algemeen: • Houd rekening met moderniserings- en renovatiekosten voor in elk geval het oude deel van deze woning; • Het rechter deel (aan de woning van de buren vast) is in 1987 volledig vernieuwd en voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie; • De woning is voorzien van een energielabel F, geldig tot en met 13-10-2036; • De woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580, en beschikt over een NEN 2580-meetrapport. • Gelegen op korte afstand van de dorpskern van Mierlo, winkels, basisscholen, sportaccommodaties en de Mierlose bossen. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.