Boslaan 45731 XZ MierloKerkakkers

Boslaan 4 te Mierlo. LUXE, RUST, COMFORT EN RUIMTE IS WAT DEZE SCHITTERENDE VILLA KENMERKT, GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BOS AAN ÉÉN VAN DE MEEST BIJZONDERE LANEN VAN MIERLO! Misschien wel de mooiste laan van Mierlo, in een rustige en groene woonomgeving met de bossen op seconden afstand, ligt deze adembenemende, bijzondere en stijlvolle villa. De woning biedt een hoge mate van privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ondanks dat je het gevoel hebt dat er niemand in de buurt is zijn de supermarkten en andere dagelijkse benodigdheden op loopafstand. Bovendien zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. De villa is uitgevoerd in de karakteristieke stijl van een landhuis en onderscheidt zich door de vele bijzondere elementen in de woning royale leefruimtes en complete woonprogramma op de begane grond. Het fraaie in 2006 vernieuwde dak en de stijlvolle architectuur geven de woning een exclusieve, warme uitstraling. Een saillant detail is dat het dak is vernieuwd door de dak specialist van de Efteling. Verder beschikt de woning over meerdere markante details, zoals meerdere karakteristieke over honderd jaar oude deuren en een antieke vloer uit een klooster. De woning beschikt o.a. over een forse living ± 68 m², een luxe woonkeuken ± 23 m², met aangrenzend een geweldige eetkamer met zicht op de tuin, een royaal kantoor op de begane grond dat tevens te gebruiken is als slaapkamer, een wasruimte/bijkeuken en een royale dubbele garage met elektrische deuren. Daarnaast is de royale privacy biedende achtertuin professioneel aangelegd met o.a. veel groen, fraaie beplanting en meerdere gezellige terrassen omringd door het prachtige bos. BEGANE GROND: Via een zeer royale oprit is de bijzondere voordeur van de woning te bereiken, oprit met elektrische poort, ruime carport voorzien van elektrische oplaadpunt en dubbele garage. Ruime voortuin met plek voor meerdere auto's naast de woning. Leuk aangelegde voortuin met groen, meerdere paden en fraaie beplanting. De entree van de woning is te bereiken via een robuuste houten deur. Meteen vallen de bijzondere authentieke elementen op. De hal beschikt over een ruime garderobehoek, bijzondere tegelvloer, stucwerk wanden en toegang tot het toilet. Royale toiletruimte met fonteintje; Via 2 bijzondere openslaande deuren is de vestibule te bereiken ook deze ruimte heeft de fraaie kloostervloer en stucwerkwanden. Wat meteen opvalt is de geweldige trap en haar bijzondere vorm. Vanuit de vestibule kom je in de zeer royale woonkamer met dezelfde antieke kloostervloer, verdeeld in een ruime zithoek, eettafel en studiehoek, met grote eiken boekenkast en airconditioning. De ruime zithoek beschikt ook over een fijne open haard waarin een houtkachel is geplaatst. Aan de andere kant van de vestibule bevinden zich de ruime leefkeuken en separate eetkamer. De keuken is voorzien van een granieten blad en inbouwapparatuur t.w.: koelkast, vaatwasser, oven , magnetron en keramische kookplaat. Ook heeft de keuken toegang tot een grote voorraadkast en de ruime (wijn)kelder. De eetkamer is zeer ruim, in deze ruimte kun je meerdere gasten ontvangen en samen genieten van het zicht op de fraaie tuin en bossen. Het kantoor, dat tevens te gebruiken is als slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de woning waardoor het mogelijk is je af te sluiten van het woongedeelte. Het heeft twee openslaande deuren naar het tweede terras en via deze ruimte is ook de bovenverdieping te bereiken via een tweede trap. Ruime bijkeuken met was- en droogmachine aansluitingen en de meterkast. Ook bevindt zich hier een extra toiletruimte. Via de bijkeuken is een royale dubbele garage te bereiken met elektrische garagedeuren. Achter de garage bevindt zich nog een fietsberging met deur naar buiten en een technische ruimte met 2 c.v.-ketels. 1E VERDIEPING: Bereikbaar via een zeer fraaie trap met bijzondere vorm. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Deze verdieping beschikt maar liefst over 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 separate toiletruimtes en een sauna Royale slaapkamer, ± 28 m², voorzien van een fraaie houten vloer, ruime walk-in-closet, toegang tot balkon en een en suite badkamer. Grote en-suite-badkamer, ± 16 m², met riant ligbad, dubbele wastafel, bidet en ruime inloopdouche. De badkamer is ook voorzien van een afgesloten toiletruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich ook een slaapkamer van maar liefst ± 40 m², deze kamer is op meerdere manieren te bereiken, via de overloop of via de tweede trap in de kantoorruimte beneden. Dit is een geweldige multifunctionele ruimte, ooit in gebruik geweest als sportkamer, bioscoop, maar natuurlijk ook te gebruiken als gigantische slaapkamer. Tweede badkamer met zit/dompelbad, wastafel en inloopdouche. Naast deze badkamer bevindt zich ook een separate toiletruimte en toegang tot een extra kamer met de sauna. Verder beschikt deze verdieping over nog 3 slaapkamers met inbouwkasten en vloerbedekking. Via een vlizotrap is ook een enorme zolder te bereiken. TUIN: De fraai aangelegde tuin, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin beschikt over diverse terrassen, gevarieerde beplanting, een vijver met waterval, sfeervolle tuinverlichting en een tuinhuis. BIJZONDERHEDEN: * De woning beschikt over 12 zonnepanelen. * Dak geheel vernieuwd in 2006 door professioneel bedrijf. * Poort, hekwerk en carport uit 2006. * Buitenmuren in 2013 geïsoleerd. * Zeer bijzondere elementen zoals, 100+ jaar oude deuren en een kloostervloer. * Unieke ligging aan rand van het bos, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. * Bouwjaar: ± 1966. * Energielabel: B. * Woonoppervlakte: ± 418 m²! * Inhoud: ± 2154 m³. * De gemeente Geldrop-Mierlo beschikt over meerdere voorzieningen zoals diverse basisscholen, een middelbare school, een NS station, Anna Ziekenhuis, prachtige bossen. Ook is er een goede ontsluiting naar Eindhoven, Helmond en de A67. DE KWALITEIT, ARCHITECTUUR EN SETTING VAN DEZE VILLA ZIJN SLECHTS DEELS IN WOORDEN TE VATTEN. DIT IS EEN WONING DIE U ÉCHT MOET ERVAREN.