Eikendreef 165731 HL MierloMierlo-Dorp

Je eigen droomhuis creëren op deze unieke plek 'Onder de bumpkes' aan de rand van Mierlo? Deze kluswoning biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een woning die geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd en ingericht kan worden. Met maar liefst 166 m² woonoppervlak is de woning ruim en praktisch ingedeeld, met onder andere drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde royale slaapkamer op de tweede verdieping. De grote vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden voor opslag of een hobbyist. De woning ligt op een fijne, groene locatie ‘onder de Bumpkes’ in Mierlo, op zeer korte loopafstand van de dorpskern en diverse voorzieningen. Bouwjaar: 1973 Inhoud: 588 m³ Woonoppervlakte: 166 m² Vrijstaande garage: 33 m² Perceeloppervlakte: 332 m² Energielabel: D (geldig tot 28-09-2036) Aanvaarding: In overleg Begane grond; • Overdekte entree aan zijkant van de woning; • Ontvangsthal met tegelvloer; • Toilet met fonteintje; • Meterkast; • Royale L-woonkamer; • Opstap (één trede) naar het eetgedeelte met spiltrap naar de eerste verdieping; • Half-open keuken met oorspronkelijke keukeninrichting in hoekopstelling; • Bijkeuken met gootsteen en aansluitingen wasapparatuur; • Royale aan te leggen achtertuin met vrij zicht aan de achterzijde en achterom via de oprit; • Vrijstaande garage (33m²) met vliering (bereikbaar met losse trap); • Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Eerste verdieping; • Overloop; • Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkast; • Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met directe toegang tot de badkamer; • Badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: • Overloop; • Royale vierde slaapkamer; • Berging met opstelling CV-ketel (Intergas, HR-Combi, 2014). Algemeen: • Gezien het achterstallig onderhoud van deze woning dient er rekening gehouden te worden met renovatie- onderhoudskosten; • Fijn, groen uitzicht en gelegen "onder de Bumkes", een historische plek aan 'De Ark' waar in vroegere tijden de wevershuisjes stonden en waar in de vorige eeuw de bekende 'Kersenoogsfeesten' werden gehouden; • De woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580, en beschikt over een NEN 2580-meetrapport; • Gelegen op korte loopafstand van de dorpskern van Mierlo, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.